買房注意事項(xiàng)及流程

2021-03-23 347

普法內(nèi)容

買房的注意事項(xiàng)是，買賣雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；合同是否是依法訂立的；以及賣方是否有權(quán)處分該房屋等事項(xiàng)。買房的流程是，首先確定要購(gòu)買的房屋，然后與賣方協(xié)商，再依法訂立房屋的買賣合同，最后一方支付價(jià)款，一方依法辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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吸收合并流程及注意事項(xiàng)
公司吸收合并的流程： 1、擬合并的公司股東會(huì)分別做出合并決議： 2、合并各方分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單： 3、各方簽署《合并協(xié)議》，合并協(xié)議應(yīng)包括如下內(nèi)容：（1）合并協(xié)議各方的名稱、住所、法定代表人：（2）合并后公司的名稱、住所、法定

2024-09-14 97
汽車年檢流程及注意事項(xiàng)
汽車年檢流程及注意事項(xiàng)如下： 1、進(jìn)行尾氣檢測(cè)； 2、查詢有無(wú)違章，有違章的，拿著違章告知單盡快處理違章； 3、交押金； 4、進(jìn)行外觀檢測(cè)； 5、上線檢測(cè)； 6、總檢審核； 7、交費(fèi)，領(lǐng)標(biāo)； 8、交強(qiáng)險(xiǎn)的保單是要在有效期內(nèi)的； 9、帶齊所有

2022-02-19 57
買房入戶有哪些流程以及要注意哪些事項(xiàng)
買房的具體流程：一、確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。二、準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。三、拿著有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來(lái)明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)

2020-02-03 148

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買二手房注意事項(xiàng)及流程：專家支招：買二手房的注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)
專家支招：買二手房注意五大“細(xì)節(jié)”陷阱購(gòu)買二手房“讓人歡喜讓人憂”，由于對(duì)許多細(xì)節(jié)不夠了解，不少購(gòu)房者往往難以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，跌進(jìn)購(gòu)房陷阱。小心避稅陷阱一些中介公司或者賣方經(jīng)常會(huì)給購(gòu)房者提供一些“避稅”方式

2022-01-26 15,340
廉租房五年后購(gòu)買流程及注意事項(xiàng)
1、廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由

2021-09-27 15,340
全款購(gòu)買工程抵押房的流程以及注意事項(xiàng)
首先確定抵押房的所有真實(shí)情況，是否可以購(gòu)買，避免被騙。如果可以購(gòu)買，最好咨詢熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的律師，完成從產(chǎn)權(quán)，驗(yàn)房，買房合同等方面流程，從法律角度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2022-10-06 15,340
商品房辦理退房流程及注意事項(xiàng)
法定的可以商品房退房的情況： 1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無(wú)法得到貸款。 6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差

2023-02-27 15,340

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01:43
離婚流程及注意事項(xiàng)
在我國(guó)，想要解除婚姻關(guān)系，當(dāng)事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當(dāng)事人達(dá)成了，關(guān)于解除婚姻關(guān)系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當(dāng)事人想要與對(duì)方解除婚姻關(guān)系，但就離婚、財(cái)產(chǎn)、子女等

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01:34
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行

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01:17
房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無(wú)誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

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