沒(méi)有房本的房屋買(mǎi)賣合同有效的嗎
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房屋沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)，當(dāng)事人買(mǎi)賣房屋的，除了法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，不影響房屋買(mǎi)賣合同效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣合同有效，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對(duì)房屋產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣合同的效力。
沒(méi)有房本的房屋買(mǎi)賣合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒(méi)有房本屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣合同的效力。
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沒(méi)交房的房屋買(mǎi)賣合同有效嗎是否有效合法，需要根據(jù)簽訂合同的情形、條款內(nèi)容確定。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同生效兩年后不能作廢的，房屋買(mǎi)賣合同是房屋買(mǎi)賣的證據(jù)，生效后具有法律效力。
2020.06.08 261 -
買(mǎi)房沒(méi)有房本的二手房買(mǎi)賣合同有效嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效，要看是誰(shuí)沒(méi)有房屋的房產(chǎn)證來(lái)判定。
2021.04.15 201 -
買(mǎi)房沒(méi)有登記的房屋買(mǎi)賣合同有效嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同并不一是要備案才有效的，房屋買(mǎi)賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過(guò)戶登記時(shí)可能受影響。
2021.04.08 300
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沒(méi)有房本的房屋買(mǎi)賣合同有效嗎
有效。我國(guó)《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。 根據(jù)該規(guī)定，
2022-10-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同沒(méi)有房本有效么
有效。我國(guó)《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。 根據(jù)該規(guī)定，
2023-03-16 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同有效嗎，房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情況
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)
2022-04-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同有效嗎? 房子買(mǎi)賣合同沒(méi)有效
如果在離婚協(xié)議種進(jìn)行約定這個(gè)是有效的。
2022-10-21 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
