賣房維修基金可以找買方要,具體的規(guī)定是什么
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賣房維修基金一般是不可以找買方要的。因?yàn)橘u房之后因?yàn)橐呀?jīng)轉(zhuǎn)讓了房屋產(chǎn)權(quán)，所以之前交過的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會跟隨房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時過給新的買房人。不過想要收回維修基金，可以和買房人商討，比如在合同中有所約定等。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； （九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
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正常情況下，賣房之后因?yàn)橐呀?jīng)轉(zhuǎn)讓了房屋產(chǎn)權(quán)，所以之前交過的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會跟隨房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時過給新的買房人，想要收回維修基金，可以和買房人商討，比如說在簽訂買房協(xié)議的時候，在當(dāng)中明確表示，或者是將部分報在房屋總價當(dāng)中，因?yàn)闆]有單獨(dú)的公共維修基金費(fèi)用，所以需要和買方協(xié)商好。 所以一般情況下是不會和買方要求補(bǔ)償?shù)摹?/p>
正常情況下，賣房之后因?yàn)橐呀?jīng)轉(zhuǎn)讓了房屋產(chǎn)權(quán)，所以之前交過的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會跟隨房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時過給新的買房人，想要收回維修基金，可以和買房人商討，比如說在簽訂買房協(xié)議的時候，在當(dāng)中明確表示，或者是將部分報在房屋總價當(dāng)中，因?yàn)闆]有單獨(dú)的公共維修基金費(fèi)用，所以需要和買方協(xié)商好。 所以一般情況下是不會和買方要求補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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房維修基金能否可以找買方要賣房維修基金一般不可以找買方要。正常情況下，賣房之后因?yàn)橐呀?jīng)轉(zhuǎn)讓了房屋產(chǎn)權(quán)，所以之前交過的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會跟隨房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時過給新的買房人，想要收回維修基金，可以和買房人商討，比如說在簽訂買房協(xié)議的時候，在當(dāng)中明確
2022.11.07 141 -
買房維修基金是什么房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及
2020.08.26 267 -
買房時房屋維修基金有什么規(guī)定關(guān)于買房時房屋維修基金的規(guī)定有： 1、房屋維修基金本金由售房單位與購房者共同籌集； 2、購房者應(yīng)按購房款2%至3%的比例交納維修基金，或參考從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的總房價，按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。
2022.12.02 513
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賣房維修基金能找買方要嗎
1、看情況，正常情況下，賣房之后因?yàn)橐呀?jīng)轉(zhuǎn)讓了房屋產(chǎn)權(quán)，所以之前交過的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會跟隨房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時過給新的買房人，想要收回維修基金，可以和買房人商討，比如說在簽訂買房協(xié)
2022-10-15 15,340 -
房屋維修基金怎么計(jì),具體的規(guī)定是什么
房屋維修基金按購房款2-3%的比例計(jì)算，或者參考總房價按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%計(jì)算。住房維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修。
2023-08-18 15,340 -
買房維修基金是什么
1、買房維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。 2、房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。 3、房屋維修基金是用于公共
2022-05-23 15,340 -
什么是買房維修基金
買房維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。 房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽
2022-05-25 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04
