負(fù)責(zé)小區(qū)樓頂?shù)陌惭b修改費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
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小區(qū)樓頂維修費(fèi)可以使用維修基金，沒(méi)有維修基金則由業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
《民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
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全樓業(yè)主必須承擔(dān)樓頂?shù)木S修費(fèi)用。在我國(guó)，民事權(quán)利與義務(wù)是一致的，沒(méi)有無(wú)權(quán)利的義務(wù)，也沒(méi)有無(wú)義務(wù)的權(quán)利，全樓業(yè)主在對(duì)樓頂享有共有權(quán)利，自然也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
由該棟居民樓的全部業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用，當(dāng)然，如果有維修基金可以使用維修基金。小區(qū)樓頂并非頂樓住戶的專有部分，而是該棟居民樓全部業(yè)主的共有部分，依據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分負(fù)有共同管理的義務(wù)，該義務(wù)主要就是體現(xiàn)在對(duì)樓頂?shù)木S護(hù)，因此，當(dāng)樓頂需要維修時(shí)，該棟小區(qū)樓的全部業(yè)主應(yīng)該平均承擔(dān)樓頂?shù)木S修費(fèi)用。
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小區(qū)樓房樓頂滲水，由誰(shuí)負(fù)責(zé)？如果是樓頂漏水可以動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修；如果是頂樓往樓下漏水，那么可以協(xié)商，協(xié)商不成的話，需要頂樓住戶自行維修。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施
2021.01.23 817 -
樓頂維修是由誰(shuí)負(fù)責(zé)住宅樓頂屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對(duì)墻面進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)公司不履行該項(xiàng)義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果在你們提出要求后，物業(yè)公司拒不履行，你們可以向
2020.10.15 1,087 -
小區(qū)樓頂漏水應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任1、如果是人為原因?qū)е碌臉琼斅┧?，例如有的業(yè)主私自對(duì)樓頂進(jìn)行改造導(dǎo)致的樓頂漏水，應(yīng)由破壞者負(fù)責(zé)把樓頂漏水維修好。 2、如果是非人為原因?qū)е碌?，那么要確定樓頂防水是不是還處于保質(zhì)期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程最低質(zhì)保五年，在保修期內(nèi)存在漏水，
2021.02.21 590
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小區(qū)樓頂維修費(fèi)該由誰(shuí)承擔(dān)
小區(qū)樓頂維修費(fèi)可以使用維修基金，沒(méi)有維修基金則由業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有
2022-06-01 15,340 -
樓頂維修費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？
小區(qū)樓頂維修費(fèi)可以使用維修基金，沒(méi)有維修基金則由業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有
2022-06-05 15,340 -
樓頂維修該由誰(shuí)負(fù)責(zé)
法律對(duì)于樓頂維修有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由小區(qū)物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)，如果沒(méi)有物業(yè)管理的小區(qū)，由業(yè)主自行維修。首先，樓頂一般屬于小區(qū)公共部分，其權(quán)利屬于小區(qū)業(yè)主共有，對(duì)其進(jìn)行維護(hù)修繕，由業(yè)委會(huì)二分之一多數(shù)同意即可以從維修
2022-03-10 15,340 -
小區(qū)頂樓漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)的？
頂樓漏水的問(wèn)題可以向物業(yè)或者相關(guān)管理部門反映，一般來(lái)說(shuō)，住頂樓的人需要對(duì)此負(fù)責(zé)，或者整棟樓平攤，在明確小區(qū)頂樓屬于誰(shuí)的東西后，實(shí)際中有些開(kāi)發(fā)商還以頂樓不屬于自己負(fù)責(zé)的范圍，任其漏水不予維修的，而較靠近
2022-04-27 15,340
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小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:09
工傷賠償由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)工傷賠償由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，需要依據(jù)具體情況確定： 1、如果用人單位為職工繳納了工傷保險(xiǎn)的，賠償費(fèi)用由工傷保險(xiǎn)支付； 2、沒(méi)有購(gòu)買工傷保險(xiǎn)的，賠償費(fèi)用由用人單位支付，用人單位應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的工傷賠償項(xiàng)目和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償； 3、用人單位與工傷職工就賠
1,132 2022.06.01 -
01:07
聽(tīng)證費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)行政處罰舉行聽(tīng)證，當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽(tīng)證的費(fèi)用。當(dāng)事人不承擔(dān)聽(tīng)證費(fèi)用，是指行政機(jī)關(guān)為組織聽(tīng)證所支付的費(fèi)用，如租用場(chǎng)地等費(fèi)用。不包括當(dāng)事人聘請(qǐng)律師、取得證據(jù)等個(gè)人所應(yīng)支付的費(fèi)用。因此聽(tīng)證費(fèi)用需要讓行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。聽(tīng)證會(huì)又稱可以被叫作公證會(huì)
2,658 2022.04.17
