新婚姻法購(gòu)買房產(chǎn)證需要重新辦理么?
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離婚后，房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)處置，還是作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置的處置之后的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，這是必須結(jié)局的問題，只有明確了所有人才可以進(jìn)行交易，關(guān)于房產(chǎn)的處置，新婚姻法是有一些相關(guān)規(guī)定，可以找律師問問。如果沒有明確產(chǎn)權(quán)人就進(jìn)行交易，那么會(huì)存在法律上的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)殡x婚時(shí)對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行了處置，或者法院進(jìn)行了判決，產(chǎn)權(quán)人發(fā)生了變化，那么很可能出現(xiàn)無(wú)權(quán)處置的人進(jìn)行了處置，比如說判給女方了，結(jié)果男方給賣了，這就給買賣雙方留下了很大風(fēng)險(xiǎn)。由此可見，房產(chǎn)證未必需要從新辦理，關(guān)鍵看產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生了變更。作為產(chǎn)權(quán)人是可以進(jìn)行交易的，但是共有或者非權(quán)利人，是不能單獨(dú)進(jìn)行處置的。
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買新房沒有公證的必要。不辦理公證也同樣具有法律效力。新房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。買賣合同一旦簽訂即具有合同效力，所以買新房不需要去辦理公證。特殊情況下需要進(jìn)行公證。
新房合同要不要公證，由當(dāng)事人決定。當(dāng)事人簽訂完合同之后，可以選擇公證，也可以選擇不公證。公證可確保意思表示的真實(shí)性，避免虛假交易的發(fā)生。公證也可以確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，公證不僅可規(guī)范專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章，同時(shí)也可調(diào)整我國(guó)民法典和公司法等。
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新房辦理房產(chǎn)證需要什么1.蓋章的申請(qǐng)表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減免稅憑證;7.購(gòu)房者身份證明復(fù)印件核對(duì)原件等。
2020.02.27 191 -
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新婚姻法婚前買房需要注意什么一、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要； 二、不要忽視貸款買房后還貸的月供； 三、婚前買房房產(chǎn)證署名要協(xié)商好； 四、各方出資贊助買房錢款分清楚。
2021.03.31 113
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新婚姻法夫妻后房產(chǎn)證需要重新辦理才能交易嗎
離婚后，房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)處置，還是作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置的處置之后的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，這是必須結(jié)局的問題，只有明確了所有人才可以進(jìn)行交易，關(guān)于房產(chǎn)的處置，新婚姻法是有一些相關(guān)規(guī)定，可以找律師問問。如果沒有明確產(chǎn)權(quán)
2022-10-05 15,340 -
新婚姻法婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證要怎么辦
婚后房產(chǎn)證署名兩人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果寫你一人的名字屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍盎楹筘?cái)產(chǎn)是以結(jié)婚證的時(shí)間為準(zhǔn)。
2022-09-07 15,340 -
新婚姻法婚前買房婚后辦房產(chǎn)證
婚后房產(chǎn)證署名兩人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果寫你一人的名字屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍盎楹筘?cái)產(chǎn)是以結(jié)婚證的時(shí)間為準(zhǔn)。
2022-09-16 15,340 -
購(gòu)買新房辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料?
辦理新房產(chǎn)權(quán)證所需材料如下： 申請(qǐng)人的身份證明材料；如身份證復(fù)印件； 二是商品房買賣合同； 三是完稅憑證； 界址、空間界限、面積等材料； 5、其他所需材料。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的
2021-11-24 15,340
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01:30
新婚姻法關(guān)于婚后買房條款根據(jù)2020年頒布的民法典以及最新的婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后買房不一定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于在婚后，由夫妻共同出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，就屬于夫妻共同的房產(chǎn)；如果是婚后由一方父母出資，目的是為了給自己的子女購(gòu)置的，同時(shí)不動(dòng)
1,369 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證丟失怎么辦理新證房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦新證流程如下： 1、先到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理遺失登記； 2、當(dāng)房管檔案局備案查檔，獲得產(chǎn)權(quán)證明； 3、在規(guī)定報(bào)紙漲刊登遺失公告； 4、攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、遺失公告補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)
1,129 2022.11.21 -
01:01
2020年新婚姻法離婚新規(guī)財(cái)產(chǎn)首先，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)和一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不用進(jìn)行分割的。對(duì)于如何依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照意思自治的原則，應(yīng)當(dāng)先由夫妻雙方進(jìn)行自主協(xié)商，按照原則一般是平均分割，對(duì)于
1,614 2021.03.24
