買房子實際面積大于合同面積3%
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經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)實際測定的商品房建筑面積(以下簡稱測繪面積)超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人在商品房預(yù)售合同中約定的建筑面積(以下簡稱預(yù)售面積)3%以上的，購房人未要求退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得要求購房人支付超過3%以上部分面積的價款；測繪面積小于預(yù)售面積3%以上，購房人未要求退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)退回不足部分面積的價款，并按小于預(yù)售面積3%以上部分面積價款的一倍賠償購房人的損失；測繪面積超過或小于預(yù)售面積3%(含3%)以內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)按測繪面積結(jié)算價款。
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房產(chǎn)證面積比實際面積小不合法。維權(quán)時權(quán)利人應(yīng)當(dāng)攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜怯浥c異議登記，利害關(guān)系人申請更正登記的還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。
房屋的約定面積和實測面積不符的，分為以下幾種情況進(jìn)行解決︰ (1)在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進(jìn)行結(jié)算; (2)在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結(jié)算，多退少補; (3)超過以上合理范圍的誤差(如正負(fù)誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付柜應(yīng)的違約金。
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實際面積小于合同面積怎么辦?房屋的約定面積和實測面積不符的，分為以下幾種情況進(jìn)行解決︰ (1)在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進(jìn)行結(jié)算; (2)在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合
2021.01.26 702 -
房子實際面積與合同面積不符怎么辦房屋實際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，超過3%買房人可要求退房，向賣房人主張返還已付購房款及利息。
2020.05.29 182 -
房產(chǎn)證面積小于實際面積怎么辦房產(chǎn)證面積比實際面積小的處理是：未超出3%時應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
2020.11.29 627
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購房合同面積大于實際面積怎樣處理？
期房交付的實際面積與合同約定面積有一定的差別是正常的，但是要看差了多少，一般合同的約定都是以3%的差別為衡量如何界定問題的處理，3%或者以內(nèi)的誤差一般是多退少補，以實際面積支付房款，在交房時結(jié)算差額，
2022-07-30 15,340 -
購房合同面積大于實際面積怎么處理？
期房交付的實際面積與合同約定面積有一定的差別是正常的，但是要看差了多少，一般合同的約定都是以3%的差別為衡量如何界定問題的處理，3%或者以內(nèi)的誤差一般是多退少補，以實際面積支付房款，在交房時結(jié)算差額，
2022-07-02 15,340 -
買的房子面積少了，實際面積大于合同面積，買受人應(yīng)該怎么處理呢？
1出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按
2022-01-09 15,340 -
施工實際面積大于合同面積如何辦
實際面積超過約定面積，如果開發(fā)商與買受人在合同中有約定的解決辦法的，就按照約定處理；沒有約定解決辦法的，才適用上述規(guī)定。 而你們在合同中已經(jīng)約定“雙方最終以房管局產(chǎn)權(quán)測繪面積，多退少補”，因此，您應(yīng)該
2022-07-19 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
01:16
贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17
