對(duì)已售出但未經(jīng)過公證的房屋可以設(shè)定抵押?jiǎn)?/h1>
2022-10-26 10:11
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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那要看所售樓盤是否在房屋產(chǎn)權(quán)交易中心備案登記。五證是否齊全，如果附合這個(gè)條件就能做抵押貸款
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已經(jīng)抵押的房子可以出售，但是在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
當(dāng)事人可以把抵押的房屋出租出去，但是需要注意的是，如果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候，房屋租賃期限還沒屆滿，那么，此時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求承租人搬出抵押房屋。
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已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)如何出售雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
2021.01.19 192 -
已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)出售已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)交易中非常典型的模式。通常，原業(yè)主通過向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買了房屋，并將該房屋抵押
2021.03.30 325 -
已經(jīng)出租的房屋還可以抵押?jiǎn)?/a>
已經(jīng)出租的房屋仍可抵押。房屋抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對(duì)承租人承租房屋造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.02.13 124
01:07
