已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)，可以出賣房屋嗎
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設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以出售，但抵押權(quán)人需要同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋所得價款，優(yōu)先償還抵押債權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權(quán)人清償擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人償還。
第三十七條《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十七條 《中華人民共和國民法典》第四百零六條
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已設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以出賣，但如當事人另有約定的應從其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)應及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人證明該行為損害其抵押權(quán)的，可以請求抵押人對出賣所得的價款提前清償其債務或提存。
當事人可以把抵押的房屋出租出去，但是需要注意的是，如果在實現(xiàn)抵押權(quán)的時候，房屋租賃期限還沒屆滿，那么，此時抵押權(quán)人有權(quán)要求承租人搬出抵押房屋。
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權(quán)利人可以以已經(jīng)抵押的房屋出租嗎抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押權(quán)
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2021-11-05 15,340 -
已經(jīng)抵押的房屋可以買賣嗎
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