個(gè)人重簽購(gòu)房合同可以退契稅嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。 契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%; 3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收； 4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 應(yīng)該攜帶的資料有： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（封面，1-7頁(yè)，合同簽訂期所在頁(yè)）； 2、購(gòu)房或收據(jù)； 3、個(gè)人納稅需提供戶(hù)口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶(hù)口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖； 備注：經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
具體可以咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。契稅應(yīng)納稅額，依照規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率
-
簽購(gòu)房合同可以退房嗎簽過(guò)購(gòu)房合同是可以退的。購(gòu)房合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)合同出現(xiàn)以下情形是，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方
2021.03.07 176 -
購(gòu)房合同可以重新簽嗎？購(gòu)房合同可以重簽，但是需要雙方達(dá)成一致協(xié)商，在簽訂新合同的同時(shí)，原購(gòu)房合同作廢。根據(jù)我國(guó)城市商品房預(yù)售管理辦法，房地產(chǎn)公司和購(gòu)房者之間簽訂的購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門(mén)門(mén)進(jìn)行備案登記，現(xiàn)在已經(jīng)逐步推進(jìn)網(wǎng)上登記備案的程序，因此重簽購(gòu)房合同也可
2020.01.14 237 -
購(gòu)房合同可以重新簽嗎購(gòu)房合同是可以重新簽的。 重新簽訂合同需要先將之前的購(gòu)房合同撤銷(xiāo)，讓開(kāi)發(fā)商向房管局做申請(qǐng)撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案手續(xù)。待房管局同意后，將之前的購(gòu)房合同全部收回至房管局處，然后再跟購(gòu)房者重簽購(gòu)房合同即可。 如果沒(méi)有辦理備案手續(xù)的，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商辦理
2020.06.01 127
-
重新簽訂購(gòu)房合同都能免契稅嗎
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
2022-08-05 15,340 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同退房契稅是多少
購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。
2022-08-09 15,340 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同退房契稅是多少錢(qián)？
在外地買(mǎi)了一個(gè)房子，網(wǎng)簽購(gòu)房合同退房契稅如下，已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋可以選擇退房，退房業(yè)務(wù)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。如果您欲購(gòu)購(gòu)房者退掉的房屋，請(qǐng)您先了解原購(gòu)房者退房的原因，然后確定原業(yè)主退房后該房屋確定為可售的
2022-07-01 15,340 -
購(gòu)房合同可以重簽嗎？
如果沒(méi)有辦理備案手續(xù)的,可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商辦理更名, 如果購(gòu)買(mǎi)合同已在房管局備案，需要更名，有兩種情況：一是要求更名的人是原簽合同人的直系親屬，兩個(gè)人的名字必須在同一本戶(hù)口簿上，這時(shí)只需要向房管局打一個(gè)
2022-08-05 15,340
-
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
