現(xiàn)在買房首付多少？新房和二手房有區(qū)別吧？
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現(xiàn)房是相對(duì)于期房而言的，已經(jīng)蓋好的房子不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。而期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，即指預(yù)售的期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的房屋，其優(yōu)劣勢(shì)是相對(duì)于期房而言的，現(xiàn)房的品質(zhì)一般有保障，且購(gòu)買了現(xiàn)房，可以馬上裝修入住。不過(guò)現(xiàn)房的價(jià)格要更高，優(yōu)惠力度也更小，給購(gòu)房者帶來(lái)更大的購(gòu)房壓力，并且選擇余地較少。與二手房相對(duì)應(yīng)的是新房，新房是從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買的房屋，而二手房是從個(gè)人手中購(gòu)買的房屋，屬于第二次轉(zhuǎn)手，二手房一般都是裝修好了的房子，裝修質(zhì)量、風(fēng)格有好有壞，購(gòu)房者可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行選擇。如果買到對(duì)裝修風(fēng)格滿意的房子，只需要簡(jiǎn)單的打掃就可以入住，這樣既能節(jié)省裝修費(fèi)用，還能提高入住效率。二手房具體而言也可以說(shuō)是以現(xiàn)房的形式購(gòu)買的，已經(jīng)裝修好的房屋，房屋品質(zhì)好壞一目了然，周邊的配套設(shè)施也比較成熟了。二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)在于來(lái)自賣家誠(chéng)信方面的風(fēng)險(xiǎn)，如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn)，可能導(dǎo)致購(gòu)房者竹籃打水一場(chǎng)空。
現(xiàn)房和二手房的區(qū)別是：現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商第一次出售的商品房，指開(kāi)放商進(jìn)行建設(shè)，取得“五證”后向大眾出售的房屋；二手房是指已經(jīng)進(jìn)過(guò)一輪買賣，房屋買受人將買的房屋進(jìn)行二次出售的房屋。
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二手房首付多少二手房首付多少根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，一般情況下是在30%左右，有條件的也可多支付一些。當(dāng)?shù)氐恼?、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)、選擇公積金貸款首付還是商業(yè)貸款首付等因素都會(huì)影響首付比例，最主要的還是要根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行貸款的規(guī)定而定，由于各個(gè)銀行的利率
2021.02.25 264 -
現(xiàn)房和二手房有什么區(qū)別現(xiàn)房和二手房的區(qū)別如下：現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商第一次出售的商品房，指開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè)，取得“五證”后向大眾出售的房屋；而二手房是指已經(jīng)進(jìn)過(guò)一輪買賣，房屋買受人將買的房屋進(jìn)行二次出售的房屋。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列
2020.08.12 358 -
現(xiàn)在房子首付多少現(xiàn)在房子首付最低是總房?jī)r(jià)的30%，沒(méi)有強(qiáng)制性的固定數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的20%~30%；使用銀行商貸的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%；貸款購(gòu)買二套房的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的60%。
2020.03.03 162
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買新房和二手房首付各多少
在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%房產(chǎn)首付比例；2：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%?，F(xiàn)在首付的情況可以分為；4： 1.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低
2022-10-20 15,340 -
在重慶首套房首付幾成二手房和新房又有什么區(qū)別？和新房有什么區(qū)別
2013年重慶房地產(chǎn)幾經(jīng)波折，先是國(guó)五條，現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)率又開(kāi)始上浮。這無(wú)非是給剛需購(gòu)房者又一次重?fù)?，不僅要關(guān)注房?jī)r(jià)，還要擔(dān)心房貸基準(zhǔn)率。那么在重慶首套房首付幾成二手房和新房又有什么區(qū)別這一系列的問(wèn)題讓
2022-02-11 15,340 -
現(xiàn)在買北京的二手房首付多少？首套購(gòu)房
買二手房的首付=買房總價(jià)款-貸款買方總價(jià)款包括實(shí)際成交價(jià)、中介費(fèi)、稅費(fèi)、貸款額=評(píng)估價(jià)*面積*80%
2022-10-20 15,340 -
買二手房首付應(yīng)該多少, 買二手房首付
二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-04-13 15,340
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00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說(shuō)交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開(kāi)發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購(gòu)房者就可以行使解除權(quán)。例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，那么
1,637 2022.04.15 -
00:56
買房首付后可以退房嗎一般情況下，購(gòu)房者已經(jīng)交了購(gòu)房首付是不能夠隨意的要求退房的。有的購(gòu)房者買完之后覺(jué)得自己買貴了或者是不想要了，就想要解除合同。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易中，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意的，法院也不會(huì)支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正當(dāng)?shù)睦碛?。?/p>
597 2022.05.18 -
01:15
二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,202 2022.04.15
