《關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》 一、自2016年10月3日起，對(duì)在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。無(wú)住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房。 本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。 二、市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)新建商品房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購(gòu)管理工作，市住房保障管理局負(fù)責(zé)二手房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購(gòu)管理工作。市國(guó)土資源局、市公安局、市民政局負(fù)責(zé)做好相關(guān)信息核查的配合工作。 三、家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動(dòng)產(chǎn)登記、房改購(gòu)房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準(zhǔn)。 四、限購(gòu)期間，購(gòu)房人在購(gòu)買住房前，應(yīng)提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件。購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》，并簽署購(gòu)房承諾。 五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房人告知住房限購(gòu)政策，核驗(yàn)購(gòu)房人提交的上述材料，在《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》中簽署承諾，并將初驗(yàn)合格的購(gòu)房人及家庭成員信息錄入房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，在系統(tǒng)中提交限購(gòu)查詢申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)購(gòu)房人委托，攜帶購(gòu)房人相關(guān)資料，到市房屋檔案館申請(qǐng)核實(shí)購(gòu)房家庭住房情況。市房屋檔案館通過(guò)建委、房管、國(guó)土、公安、民政部門提供的信息查詢系統(tǒng)查詢購(gòu)房人相關(guān)信息后，將核實(shí)結(jié)果在系統(tǒng)中進(jìn)行反饋。購(gòu)房人相關(guān)資料及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》由市房屋檔案館留存。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)市房屋檔案館反饋結(jié)果辦理合同網(wǎng)簽，對(duì)不符合限購(gòu)條件的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通知購(gòu)房人。 六、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理二手房買賣的，可參照前條辦事流程委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢購(gòu)房家庭擁有住房情況。對(duì)于符合購(gòu)房條件的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽，并將購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明復(fù)印件，以及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》等證明材料，提交市房屋檔案館留存。 二手房買賣當(dāng)事人自行交易的，由當(dāng)事人參照前條提交資料申請(qǐng)辦理住房信息查詢及二手房買賣合同網(wǎng)簽。 七、對(duì)不符合限購(gòu)條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得辦理合同網(wǎng)簽。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的，市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進(jìn)行新建商品房網(wǎng)簽合同備案，出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》，并將信息反饋市城鄉(xiāng)建設(shè)委。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第八條 民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。