出租房屋客未按時(shí)交納房租，房主可采取哪些措施？
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當(dāng)租賃方未能按照租賃合同約定的時(shí)間和方式履行其租金支付義務(wù)時(shí),出租方有權(quán)在規(guī)定的期限內(nèi)要求租賃方進(jìn)行補(bǔ)繳。如果租賃方未能按期履行補(bǔ)繳義務(wù)并且逾期未支付,出租方將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除雙方所訂立的房屋租賃合同,并要求租賃方立即搬離所租賃的房屋。對(duì)于拒不執(zhí)行搬離命令的租賃方,其行為已構(gòu)成對(duì)出租方權(quán)益的侵害。在這種情況下,出租方應(yīng)依法采取相應(yīng)措施來維護(hù)自身的權(quán)益,例如向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案,尋求警方的協(xié)助以妥善解決此問題。 出租方還可以考慮通過向法院提起訴訟的方式,請(qǐng)求解除與租賃方之間的房屋租賃合同,同時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任以及限期搬離的義務(wù)。 根據(jù)《民法典》第七百二十二條的規(guī)定,如果承租人未能支付或遲延支付租金,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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【問題】出租人甲出租給承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交納租金，但沒有結(jié)果。現(xiàn)甲想停止對(duì)乙的租賃，并要求乙搬出該租賃房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到錢，甲應(yīng)如何處理甲可以扣押乙的房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)嗎【解答】按國(guó)家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的，出租人可終止租賃合同。根據(jù)你所述情形，你可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付拖欠的租金，起訴時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)。但不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)和強(qiáng)行趕出，此類措施只能由法院依法進(jìn)行。
①如果合同有約定，則遵從約定。②主張逾期交房責(zé)任，要求支付租金。②向法院起訴，要求停止侵權(quán)，返還原物。
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房屋租賃合同未到期不想租了可以采取什么措施合同未到期不想租了可以采取的措施是：一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)解約通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)依法解除租賃合同。
2021.01.07 126 -
新房延遲交房可采取的措施有哪些新房延遲交房可采取的措施如下： 1、要求開發(fā)商盡快交房，并支付逾期交房的違約金，大多數(shù)業(yè)主可以根據(jù)合同起訴開發(fā)商盡快交付房屋，并根據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失支付逾期交付違約金； 2、業(yè)主有權(quán)終止合同，法律規(guī)定，出賣人延遲交付房屋或者買受人延遲支付購(gòu)房
2022.05.11 1,109 -
租客不交房租也不退租業(yè)主如何采取住宅用房承租方如果連續(xù)超過三個(gè)月未履行其租金支付責(zé)任，且經(jīng)過出租人向其發(fā)出書面催告函并給予15日寬限期后仍然未能按時(shí)支付的話，那么出租人有權(quán)依照法律規(guī)定行使解除權(quán)，宣告雙方簽訂的租賃合同正式終止。當(dāng)租賃合同依法解除以后，出租人有權(quán)在第三方見
2024.05.26 64
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租客不按時(shí)付租金 房東應(yīng)采取何措施追討？
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2022-10-29 15,340 -
承租人不按合同約定交納房屋租金或轉(zhuǎn)讓，出租人可以采取哪些措施解決？
對(duì)承租人無正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，出租人可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)
2022-04-16 15,340 -
房屋出租人可以采取哪些措施解除合同？
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條,如果承租人從事以下行為之一,出租人有權(quán)終止合同、收回房屋,并可要求承租人賠償由此造成的損失: (一)未經(jīng)出租人同意,將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)未經(jīng)出租
2024-11-12 15,340 -
房屋租賃期間租客不走, 應(yīng)采取什么措施？
如果租客在房屋租賃合同期滿后不離開，房東可以起訴租客要求他離開，并支付逾期騰空房屋的使用費(fèi)和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。因此，合同租賃期滿后，租戶應(yīng)自覺騰出房屋
2021-11-10 15,340
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01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達(dá)到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費(fèi)用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17 -
01:05
對(duì)臨時(shí)監(jiān)護(hù)的未成年人,民政部門可以采取哪些措施對(duì)臨時(shí)監(jiān)護(hù)的未成年人，民政部門可以采取以下措施：可以采取委托親屬撫養(yǎng)、家庭寄養(yǎng)等方式進(jìn)行安置，也可以交由未成年人救助保護(hù)機(jī)構(gòu)或者兒童福利機(jī)構(gòu)進(jìn)行收留、撫養(yǎng)。臨時(shí)監(jiān)護(hù)期間，經(jīng)民政部門評(píng)估，監(jiān)護(hù)人重新具備履行監(jiān)護(hù)職責(zé)條件的，民政部門可以將未成年
4,558 2022.05.11 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
