上海租房要注意什么上海租房合同注意事項(xiàng)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
雖然合同內(nèi)容一般不會出現(xiàn)問題，但是簽合同前后還有很多細(xì)節(jié)需要租客去注意的。下面為大家列舉出六點(diǎn)細(xì)節(jié)，希望租客在簽合同時能夠提高警惕。 1、關(guān)于簽合同前支付款項(xiàng)：未簽訂合同前，拒絕預(yù)先支付除定金外其他任何款項(xiàng)。如果房東索要定金，請一定記要求房東開出收據(jù)并簽名。同時，定金不要支付過多。 2、關(guān)于房租的支付與退房時押金：切記不要提前交房租，等到拿到房源鑰匙后再支付房租。同樣，合同到期退租時，要先從房東手中取回押金再搬離房源。 3、切記要求與房東當(dāng)面簽合同，在簽合同前要求房東出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件，并核實(shí)房東是否為證件本人。 4、關(guān)于合同內(nèi)容：簽合同前需要提前預(yù)習(xí)租房合同模板，尤其要注意細(xì)節(jié)問題，不合理的地方要及時指出修正。 5、關(guān)于保留證件：對簽完的合同、身份證、房產(chǎn)證拍照留存，同時在身份證復(fù)印件上標(biāo)明“再次復(fù)印無效”，防止自己信息被非法利用。 6、關(guān)于房租的支付方式：房租一般為押一付三，或者半年一付。如果房東提出任何無理的要求，請堅定的拒絕他。并且合同標(biāo)明不可隨意上漲房租。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
上海房屋租賃的注意事項(xiàng)：核實(shí)租房者身份；誰來支付衛(wèi)生和有線電視費(fèi)的物業(yè)雜費(fèi)應(yīng)與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)；多回訪租客的房東，經(jīng)常打電話詢問租客的住房情況；分?jǐn)偳闆r及租賃合同辦理分?jǐn)偤贤瑫r，必須書面證明；該房屋最長租賃期限不得超過20年。
上海二手房租賃需要注意四個問題：簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?；租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞作為條件，克扣租房者押金；要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等；要對房屋維修及費(fèi)用問題做出約定。
-
房租合同注意事項(xiàng)新房屋買賣合同注意事項(xiàng):房屋手續(xù)是否齊全;房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;交易房屋是否在租;地情況是否清晰;市政規(guī)劃是否影響;福利房屋是否合法;單位房屋是否侵權(quán);物管費(fèi)用是否拖欠;中介公司否違規(guī);合同約定是否明確。
2021.03.09 273 -
租房合同注意事項(xiàng)租房合同注意事項(xiàng)：1、租房者可要求房東出示身份證，戶口本，確認(rèn)房東身份，還要房東出示購房合同；2、要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由誰支付；3、租金交付方式和租期；4、修繕義務(wù)。房屋由誰修繕，費(fèi)用該怎樣承擔(dān)；5、轉(zhuǎn)租義務(wù)。承租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利
2022.04.13 1,956 -
租房合同注意事項(xiàng)租房合同注意事項(xiàng)： 1、租房合同重要條款約定要明確。重要條款主要指租賃雙方基本信息、租賃房屋情況、租金、租賃期限、履行期限及方式等； 2、出租人應(yīng)當(dāng)具有出租的權(quán)利，即出租人具有房產(chǎn)證或委托出租證明等。
2021.01.27 993
-
上海租房合同注意事項(xiàng)
租房是很多外來打拼人士所必須經(jīng)歷的過程，租房是一件大事情，因?yàn)楫吘鼓阈枰谶@里居住很長的時間。那么上海租房合同注意事項(xiàng)是有哪些呢. 上海租房合同注意事項(xiàng)： 1.關(guān)于簽合同前支付款項(xiàng)：未簽訂合同前，拒絕
2022-03-12 15,340 -
上海租房子注意事項(xiàng)租房合同有幾個注意事項(xiàng)
1.關(guān)于簽合同前支付款項(xiàng)：未簽訂合同前，拒絕預(yù)先支付除定金外其他任何款項(xiàng)。如果房東索要定金，請一定記要求房東開出收據(jù)并簽名。同時，定金不要支付過多。 2.關(guān)于房租的支付與退房時押金：切記不要提前交房租
2022-06-29 15,340 -
上海租房出租合同要注意什么？
無論是合租還是整租首先要直接跟房東打交道，租房之前要兩份文件，一是房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房子確實(shí)是該房東的，防止不法分子謊稱房東謀取利益；二是應(yīng)該簽訂合同，合同中應(yīng)該包括租住的時間（包括提前退租是否退還
2022-07-24 15,340 -
上海房屋出租注意事項(xiàng)
房屋出租的注意事項(xiàng)是： 1、對租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查； 2、物業(yè)雜費(fèi)的交付衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)； 3、多回訪承租者房東要經(jīng)常打
2022-11-07 15,340
-
01:02
租房子簽合同注意事項(xiàng)租房簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，
3,587 2022.04.17 -
01:45
租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15 -
01:18
租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17
