一、房屋交易成功之后法律規(guī)定什么時間內(nèi)賣方必須協(xié)助過戶 在二手房買賣中，你拿了房款之后，基本上的房屋交易就完成了，現(xiàn)在只要協(xié)助辦理過戶，那么這個房子就是你的了。但是，因為之前簽合同的時候沒說好什么時候協(xié)助過戶，現(xiàn)在基本的交易又完成了，所以買家就擔(dān)心賣家不肯前來協(xié)助過戶。 實際上，對于二手房買賣，在法律上也是沒有規(guī)定什么時間內(nèi)必須過戶的。法律規(guī)定房屋過戶時間都是買賣雙方都是在合同上自主約定過戶時間的，所以在買賣雙方簽訂買賣合同的時候，在合同上面約定什么時候到房管局辦理過戶手續(xù)，就應(yīng)該按時前往辦理。如果在約定時間內(nèi)有一方不配合辦理過戶手續(xù)，或者有意推脫的，那么可以追究其違約責(zé)任。 即使說你們現(xiàn)在沒有任何合同約定說要協(xié)助過戶，但是對方也還是要按規(guī)定協(xié)助你過戶的。具體來說，二手房過戶手續(xù)主要是按下面的流程來： 1、首先要接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查 在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方就需要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時，會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，然后估價人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價。 2、立契過戶 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 這里需要注意地是，賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明，身份證或其他有效身份證明，房屋所有權(quán)共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見。 3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，那樣就可換取新的房產(chǎn)證