二手房過戶后能違約嗎
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二手房過戶后買方還可以毀約，需承擔(dān)違約責(zé)任： 我國法律對違約金一般是不超過合同總額的20%，如果對方的原因造成更大的損失是要有直接的證據(jù)的，按違約金10多萬的金額來說合同總額應(yīng)該也不會太大，我感覺不值得追訴了，最終合同是履行了的。
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二手房推遲過戶是否算違約，需要具體分析。如下：1、二手房推遲過戶，若屬于雙方當(dāng)事人協(xié)商溝通確定的，不屬于違約行為；2、二手房推遲過戶，若屬于賣方不與買方溝通，直接通知推遲過戶的，屬于違約行為。違反了購房合同的約定，買方可要求賣方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
二手房買賣推遲過戶違約，未依約履行即算違約。依法成立的二手房買賣合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人需要依照約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或者違約毀約。
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二手房出售推遲過戶違約嗎二手房買賣推遲過戶屬于違約。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，屬于違約行為，推遲過戶屬于這種情形，所以是屬于違約的，違約者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.25 183 -
二手房能過戶嗎?二手房可以過戶。賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定，然后繳納相關(guān)稅費，辦理房屋過戶手續(xù)。
2021.03.17 189 -
二手房過戶后房東違約不賣怎么辦？1、首先得看你們當(dāng)時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細(xì)的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關(guān)律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。
2021.03.14 189
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二手房過戶后違約金
二手房交易賣方違約時的處理方式： Ａ．針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：經(jīng)過中介公司進(jìn)行交易的時候，中介公司在將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。這樣在一定程度上可以避免房東的違約。 Ｂ
2022-08-11 15,340 -
二手房過戶后賣方違約金
房產(chǎn)證上是都是有誰的名字啊，如果房產(chǎn)證上的名字有那個老太太的名字，那么這個合同就有點不是和符合規(guī)定了。因為購房合同需要房產(chǎn)證上所有的人同意賣房才符合規(guī)定的。你現(xiàn)在的情況是沒有有力的證據(jù)證明老太太同意賣
2022-08-08 15,340 -
二手房過戶后多久算違約
二手房屋銷售未按合同履行的，一般與時間無關(guān)。依法建立的二手房屋銷售合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人需要按照約定履行合同內(nèi)容，不得輕易履行或違約。
2021-12-16 15,340 -
二手房沒過戶算違約嗎
買家沒有按照合同規(guī)定的辦理過戶的期限辦理過戶的話，算買家違約，須按照合同約定支付守約方一定的補(bǔ)償，如果沒有明確約定，具體方案可以雙方協(xié)商解決！協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，大宗商品交易，應(yīng)
2022-01-27 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
