無償租賃房屋要交房產(chǎn)稅嗎
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在繳納房產(chǎn)稅時，依照相關(guān)法律法規(guī)，我們必須明確房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人身份。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)稅的納稅人須為房屋財產(chǎn)所有人。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬全社會公眾所有，則由對該房產(chǎn)實施經(jīng)營管理工作的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承擔(dān)此項稅務(wù)責(zé)任；若房產(chǎn)使用權(quán)已典當(dāng)給第三方，則應(yīng)由承典人履行繳納稅額之責(zé)；如房屋所有者、承典人當(dāng)前不在房產(chǎn)所在區(qū)域或房產(chǎn)權(quán)屬尚未明確，又或是存在房地產(chǎn)租賃糾紛尚未得到妥善解決之時，由房產(chǎn)代表管理者或?qū)嶋H使用者承擔(dān)繳納房稅的職責(zé)。在這些角色中，分別包括了房地產(chǎn)稅的納稅人。而對于擁有房產(chǎn)的建筑施工公司（即為房產(chǎn)的所有權(quán)人）而言，自然也要承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)稅納稅義務(wù)。
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財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知財稅〔2008〕24號 （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 （三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
這兩者之間存在顯著差異，以下是房產(chǎn)租賃稅以及房產(chǎn)稅的具體定義和相關(guān)法規(guī)： 1．房產(chǎn)租賃稅乃是我國財政部與國家稅務(wù)總局按照《關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅【2024】24號）所規(guī)定的，無論住戶租房用作何種用途，均須按照3％的嚴(yán)格稅率計算繳納營業(yè)稅，并按照4％的標(biāo)準(zhǔn)收繳房產(chǎn)稅。 2．而房產(chǎn)稅則是針對房屋這一特定標(biāo)的物作為征稅對象，按照房屋的剩余價值或者租金收益作為標(biāo)準(zhǔn)，向擁有該房地產(chǎn)所有權(quán)的人所收取的一項財產(chǎn)稅。此稅種具有如下顯著特征：首先，它屬于財產(chǎn)稅中特殊的個別財產(chǎn)稅類別；其次，征收的范圍限于城鎮(zhèn)內(nèi)用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)；因其特殊的用途特性，特意將不同房屋的經(jīng)營和使用形式進(jìn)行區(qū)分后再制定征稅方法：對于自用的房屋，采用房產(chǎn)計稅余值來計算納稅額；對于處于租賃狀態(tài)下的房屋，則按照租金收入作為納稅依據(jù)。
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房屋租賃稅一年一交嗎房屋租賃稅是必須要一次交一年，是稅務(wù)部門規(guī)定的、沒法更改； 按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪租賃應(yīng)繳納房產(chǎn)稅； 第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％
2024.05.21 26 -
我的房子還要不要交房屋租賃稅？你需要把內(nèi)容描述的更詳細(xì)一些，方便我們?yōu)槟憬獯?。為了保護(hù)你的隱私及合法權(quán)益，建議你來電咨詢或在律師主頁上詳細(xì)留言，我會盡快答復(fù)。
2024.06.21 23
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房屋租賃違約賠償金要交稅嗎
需要交納增值稅。 法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第691號) 第六條銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部價款和價外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項稅額。 銷售額以人民幣計算。納稅人
2023-05-26 15,340 -
房屋租賃稅該誰交,誰承擔(dān)房屋租賃稅
房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。
2023-02-28 15,340 -
租房需要交房屋租賃費(fèi)和印花稅嗎
公司租賃合同必須繳納印花稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》，以下憑證為應(yīng)納稅憑證：（一）購銷、加工承包、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲、貸款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書；
2021-11-19 15,340 -
房屋租賃稅率房屋租賃增值稅
國稅總局2016第16號公告第八條其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應(yīng)納稅款： （一）出租住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5
2023-02-13 15,340
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房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金
7,627 2022.04.15 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11
