可以。但是必須要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，且符合土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人、領(lǐng)有國有土地使用證等條件。 劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。 土地的取得方式主要有租賃、入股、授權(quán)經(jīng)營、出讓、劃撥等幾種。 而劃撥土地在國家征用時，沒有土地補償費用。出讓土地上的房屋轉(zhuǎn)讓時，土地證直接更名即可，只需交納0.5元/平方米的手續(xù)費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。不符合一定的法律條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。 另外，轉(zhuǎn)讓劃撥土地未經(jīng)批準的行為無效。劃撥土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)具有批準權(quán)的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權(quán)出讓金同時簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發(fā)生效力。合同無效取決于國家對已經(jīng)成立的合同的態(tài)度和評價，反映了國家對合同關(guān)系的干預，合同不成立的處理結(jié)果和合同無效的處理結(jié)果截然不同。

土地劃撥的房子能買。土地劃撥的房子購買流程如下：1、需要在過戶時繳納出讓金，來得到房子租賃證；2、具體數(shù)額取決于房屋面積土地等級，房屋屬于劃撥方式的，應(yīng)當首次繳納土地出讓金。受讓人應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金；3、合同中沒有特別約定的，土地出讓金由買受人支付。