房產(chǎn)證未下來房子可以賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續(xù)的，而且不受法律保護(hù)，如果在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候進(jìn)行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時(shí)間（可以給開發(fā)商致電查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的過戶長(zhǎng)時(shí)間；協(xié)商違約責(zé)任；如果有貸款的情況下，那么這個(gè)貸款誰來償還；約定稅費(fèi)繳納人；簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證；然后等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)；建議買這種房子最好找家大型的中介操作；
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。房產(chǎn)買賣通常是以權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為主，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不可以過戶，國(guó)家也不會(huì)保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。因?yàn)榭赡艽嬖诋a(chǎn)權(quán)不明，購(gòu)房合同作假等問題。如果沒有房產(chǎn)證，會(huì)產(chǎn)權(quán)人不清，那么糾紛會(huì)比較多，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較高，還可能會(huì)存在一房多賣的情況。
房產(chǎn)證沒有下來不可以賣房子，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
-
房產(chǎn)證未辦下來后可以買賣嗎？房產(chǎn)證未辦理下來之前是暫時(shí)不能辦理房屋買賣的，如果在房產(chǎn)證未辦理下前處分該房屋，則屬于無權(quán)處分行為，行為人沒有處分權(quán)，不能辦理房屋買賣買。
2020.12.09 165 -
房產(chǎn)證未下來可以更名嗎？如果購(gòu)買的房子還未完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開發(fā)商協(xié)議變更房產(chǎn)的名字，相對(duì)來說較簡(jiǎn)單。如果房產(chǎn)已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開發(fā)商協(xié)議重新簽訂一份房屋購(gòu)買合同，此情況較為復(fù)雜，不一定能操作成功。
2020.03.08 262 -
房產(chǎn)證未下來可以過戶嗎？未辦理房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書才發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以沒有辦理房產(chǎn)證不能辦理變更登記，就不能辦理過戶。
2021.04.18 173
-
房產(chǎn)證沒下來房子可以拍賣嗎
一、房產(chǎn)證沒有下來的房子是暫時(shí)不能買賣和拍賣的。房產(chǎn)過戶需要縣辦理出房產(chǎn)證后才可以辦理的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來的房子可以賣嗎
買的套房，房產(chǎn)證沒下來，如果是按揭房就不能賣了：因?yàn)榘唇曳恳u，是需要經(jīng)過銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開發(fā)商溝通，
2022-03-30 15,340 -
房產(chǎn)證未下來房子怎么賣
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續(xù)的，如果在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候進(jìn)行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，需要注意以下幾點(diǎn)： 確定產(chǎn)權(quán)證下來的時(shí)間（可以給開發(fā)商致電查詢）； 約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的過戶
2022-04-20 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)證沒下來可以賣嗎？
房屋產(chǎn)權(quán)證沒有下來就不能過戶。原因是：向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶要求會(huì)因缺乏房屋產(chǎn)權(quán)證而被拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2021-11-20 15,340
-
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,569 2022.04.15 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11
