房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后具體歸誰所有
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1、房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸產(chǎn)權(quán)人所有，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。70年的土地使用年限到期后，產(chǎn)權(quán)人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。 2、法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房屋產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權(quán)是國家所有，公民住宅用地使用權(quán)是70年，土地使用權(quán)期限到期后，使用期會自動續(xù)期，但是要補(bǔ)繳土地出讓金。
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。 國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說，只要房產(chǎn)證還存在，個人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。
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70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子歸誰所有所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的
2021.01.12 148 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰所有70年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是我們購買房子的所有權(quán)； 所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個房子就是我們的私人財(cái)產(chǎn)，而國家只是擁有我們房子下的土地權(quán)。
2021.03.18 148 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子所有權(quán)歸誰所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的
2021.04.20 144
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰所有
一、現(xiàn)在中國暫時還沒有70年產(chǎn)權(quán)到期的。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全
2022-03-22 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后到底歸誰所有
房屋到期后屬于國家，土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)和個人轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地所有權(quán)屬于國家和集體。土地使用權(quán)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用壽命。民用住宅用地所有權(quán)最高為70年，
2021-12-12 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期房子歸誰所有
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋所有權(quán)年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。根據(jù)國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國有土地使用的70年，從拿到這塊
2021-11-22 15,340 -
房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰
房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰要看情況。如果房屋的所有人需要繼續(xù)使用土地的，可以申請續(xù)期，一般除根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的以外，申請續(xù)期的請求會被批準(zhǔn)，申請人就可以繼續(xù)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國城
2022-05-25 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
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產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01 -
01:15
婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況：1、如果是用個人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17
