二手房定金違約金的問題
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法律規(guī)定買賣二手房違約金，最高不得超過實際損失的30%。造成的損害較大時違約金可以適當上浮，違約金過低時可以請求人民法院或者仲裁機構根據(jù)當事人的請求給予增加。
買房約定違約金要注意的事項有： 1.房屋買賣合同中約定了違約金，一方遲延履行合同義務時，守約方就可主張全額的違約金； 2.在二手房買賣合同中，通常會約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的； 3.在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的30%。
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違約定金問題定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在擔保法理論上,根據(jù)定金擔保目的的不同,可以將其區(qū)分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。
2021.03.20 183 -
二手房交易違約金違約金的規(guī)定購買二手房違約金的標準在法律上并沒有明確的規(guī)定，一般情況下可以由雙方協(xié)商處理，但法律上明確規(guī)定了違約金的標準不得超出造成實際損失的30%，超出這一范圍的，則在法律上是不被認可的。
2021.02.03 428 -
關于定金和違約金的問題定金與違約金都是在有一方違約后，由守約方主張。 如果合同中既有定金約定又有違約金約定，當事人只能選擇其中之一適用，二者不能同時適用，定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
2021.03.25 301
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二手房交易違約金問題
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數(shù)額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合
2022-04-09 15,340 -
買二手房雙方約定的訂金和違約金的問題
二手房買方違約定金是買方違約，賣方?jīng)]收定金；如果賣方違約，買方可以要求賣方雙倍返還定金，因為定金罰款是平等的。二手房買受人違約金是指買受人違約的，需要向賣受人支付約定的違約金。與實際損失相比，違約金可
2021-11-29 15,340 -
二手房交易定金的問題，違約金有哪些
定金： 1、如果買方全款購房的情況。則買方資金充足，履行付款義務問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為。一般買方可以約定較高數(shù)額的定金，如總價20%,這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時辦理過戶手
2021-04-02 15,340 -
二手房買賣合同違約金違約金賠償問題
房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務時，守約方是否就可以主張全額的違約金？ 在二手房買賣合同中，通常還會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的；另外一種是違
2022-04-10 15,340
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二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責事由不用承擔違約責任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
01:05
簽二年租房合同違約金多少民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當事人協(xié)商確定。當事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計算方法。如果違約方在守約方要求其承擔違約責任時，認為約定的違約金過
1,432 2022.04.15 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
