法拍房房主不配合過戶怎樣辦,法律有哪些規(guī)定
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律師解答 法拍房房主不配合過戶時，買方可以向人民法院提起訴訟，勝訴后向法院申請強制執(zhí)行，屆時法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過書，房管局直接將房屋過戶到買方名下。
民法典》第二百九十條--> 《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》第三條 人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。
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法拍房房主不配合過戶買方可以進行協(xié)商，要求房主及時履行過戶義務(wù)，雙方協(xié)商不成的可以憑借判決申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書。
1、如果原業(yè)主不配合辦理過戶手續(xù),你可以向法院起訴,勝訴后向法院申請強制執(zhí)行,法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過書,房管局直接過戶到你名下。 2、當(dāng)債務(wù)人無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
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法拍房房主不配合過戶如何辦法拍房房主不配合過戶可以依法向房產(chǎn)所在地的基層人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)合同有效，一并要求房主配合過戶。勝訴后房主仍不配合的，可以申請強制執(zhí)行。
2021.02.22 337 -
法拍房后續(xù)房主不配合過戶如果法拍房房主不配合過戶，買方可以向人民法院提起訴訟，勝訴后再向法院申請強制執(zhí)行，屆時法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過書，房管局直接將房屋過戶到買方名下。
2020.06.28 150 -
法拍房不續(xù)交房產(chǎn)證房主不配合過戶怎么辦？法拍房房主不配合過戶時，買方可以向人民法院提起訴訟，勝訴后向法院申請強制執(zhí)行，屆時法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過書，房管局直接將房屋過戶到買方名下。
2020.10.26 214
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法拍房房主不配合過戶怎么辦
1、如果原業(yè)主不配合辦理過戶手續(xù),你可以向法院起訴,勝訴后向法院申請強制執(zhí)行,法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過書,房管局直接過戶到你名下。 2、當(dāng)債務(wù)人無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程
2022-05-17 15,340 -
法拍房房主不配合過戶如何辦,怎么規(guī)定
如果法拍房房主不配合過戶，買方可以向人民法院提起訴訟，勝訴后再向法院申請強制執(zhí)行，屆時法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過書，房管局直接將房屋過戶到買方名下。
2023-09-02 15,340 -
法拍房房主不配合過戶該怎么辦？
1、如果原業(yè)主不配合辦理過戶手續(xù),你可以向法院起訴,勝訴后向法院申請強制執(zhí)行,法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過書,房管局直接過戶到你名下。 2、當(dāng)債務(wù)人無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程
2022-11-04 15,340 -
法拍房房主不配合過戶要怎么辦？
1、如果原業(yè)主不配合辦理過戶手續(xù),你可以向法院起訴,勝訴后向法院申請強制執(zhí)行,法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過書,房管局直接過戶到你名下。 2、當(dāng)債務(wù)人無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程
2022-11-14 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
00:51
買房無法過戶怎么辦買房無法過戶的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。買房無法過戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。因為賣方的原因?qū)е沦I
2,220 2022.04.15 -
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進行買賣。但是我國不
15,474 2022.05.11
