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行動(dòng)指南

賣(mài)房人不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)的，法院判決賣(mài)房人協(xié)助履行過(guò)戶義務(wù)。由于債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)的標(biāo)的為債務(wù)人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)于債權(quán)人的意思表示，是一種不可代替的作為義務(wù)，直接、間接的執(zhí)行方法均不能達(dá)到目的，因此，法律采用擬制的方法，于判決確定或執(zhí)行名義成立時(shí)賣(mài)房人已為其意思表示，由取得勝訴判決的買(mǎi)房人憑判決書(shū)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院在查明買(mǎi)受人并無(wú)對(duì)待給付義務(wù)后，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。房地產(chǎn)登記行政主管部門(mén)憑法院的民事判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這既是房屋過(guò)戶賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦的規(guī)定。

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律師普法

農(nóng)村戶口怎么辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)？
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)

2020.02.20 311
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議沒(méi)有過(guò)戶怎么辦
首先，這是房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力問(wèn)題。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋為交易常態(tài)，是中國(guó)廣大農(nóng)村比較普遍的現(xiàn)象，他們可以購(gòu)買(mǎi)別家的舊宅基地或者購(gòu)買(mǎi)集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員的其他用房用來(lái)建造房屋，因此該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議依法認(rèn)定有效。房屋產(chǎn)權(quán)未辦理過(guò)戶是由

2021.03.23 1,123
非本村農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)不了戶怎么處理
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，非本村人過(guò)不了戶存在很大風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生糾紛，一般判決買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，可主張對(duì)方返還購(gòu)房款，自己歸還房產(chǎn)。法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

2021.06.21 136

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

買(mǎi)房簽買(mǎi)賣(mài)合同要過(guò)戶，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)能否過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶怎樣辦
限制的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請(qǐng)宅基地而沒(méi)有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會(huì)的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國(guó)土局辦理。

2022-08-01 15,340
農(nóng)村房屋賣(mài)方說(shuō)是賣(mài)了房子沒(méi)賣(mài),只給過(guò)戶了,不給過(guò)戶土地證怎么辦
房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)

2022-10-07 15,340
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，非本村人過(guò)不了戶咋辦
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，非本村人過(guò)不了戶存在很大風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生糾紛，一般判決買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。主張對(duì)方返還購(gòu)房款，歸還房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十八條合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；

2022-10-10 15,340
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)過(guò)戶，但不愿意過(guò)戶
您是本村的居民房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；（2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向

2022-04-02 15,340

法律短視頻

01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶
農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

4,039 2022.04.15
00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦
買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在

7,118 2022.04.15
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農(nóng)村房照過(guò)戶怎么辦理
農(nóng)村房照過(guò)戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動(dòng)取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國(guó)土資源管理部門(mén)進(jìn)行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)該到房管局進(jìn)行房屋確權(quán)，這樣有助于保護(hù)自己的權(quán)利。

2,713 2022.04.15