購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)買期房后能退嗎
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購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 購(gòu)買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃； 4、按揭未獲批準(zhǔn)； 5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣； 6、面積誤差； 7、質(zhì)量瑕疵； 8、拆遷補(bǔ)償安置房屋； 9、遲延交房； 10、逾期辦證。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 購(gòu)買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃； 4、按揭未獲批準(zhǔn)； 5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣； 6、面積誤差； 7、質(zhì)量瑕疵； 8、拆遷補(bǔ)償安置房屋； 9、遲延交房； 10、逾期辦證。
購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 購(gòu)買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃； 4、按揭未獲批準(zhǔn)； 5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣； 6、面積誤差； 7、質(zhì)量瑕疵； 8、拆遷補(bǔ)償安置房屋； 9、遲延交房； 10、逾期辦證。
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購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、商品房買賣合同內(nèi)容與認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容不同； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)，證件； 3、開發(fā)商單方面變更規(guī)劃； 4、抵押貸款未獲批準(zhǔn)； 5、先賣后抵，一房二賣或先抵后賣； 6、面積誤差； 7、質(zhì)量缺陷； 8、拆遷補(bǔ)償安置
2022.04.14 340 -
買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么購(gòu)買期房后是否能退購(gòu)買期房后能退。購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有兩個(gè)： 1、開發(fā)商的情況很難把握； 2、市場(chǎng)情況和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 購(gòu)買的未來房屋可以退還，但應(yīng)滿足以下情況： 1。商品房銷售合同內(nèi)容與認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容不同； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)和證書； 3、開發(fā)商單方面
2022.03.16 132 -
購(gòu)買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)： （1）根據(jù)圖紙買房購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物。 （2）對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。 （3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。
2020.09.03 165
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購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)買期房后是否能退
購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 購(gòu)買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3
2022-05-12 15,340 -
購(gòu)買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn), 購(gòu)買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一般期房比現(xiàn)房便宜的多，手頭緊的購(gòu)房者多會(huì)選擇期房，那么購(gòu)買期房有哪些需要注意的呢？購(gòu)買期房最大的風(fēng)險(xiǎn)可能是購(gòu)房者根據(jù)圖紙買房，看不到實(shí)物，僅僅按照房屋的戶型圖、整個(gè)園區(qū)的效果圖、樣板房而已，可能會(huì)與
2022-02-27 15,340 -
購(gòu)買期房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
期待房是指商社預(yù)售的房子，具體是指正在建設(shè)的房子，還沒有完成建設(shè)使用的房子。也就是說，開發(fā)者從取得商社的預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)票為止，在此期間的商社被稱為期待房。那么，購(gòu)買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？第一
2021-09-24 15,340 -
購(gòu)買期房有什么風(fēng)險(xiǎn), 購(gòu)買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一，期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。二，購(gòu)買期房存在的風(fēng)險(xiǎn)有：1，由于是先付款后交房，因此購(gòu)
2022-01-27 15,340
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購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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買的期房可以退房嗎購(gòu)買期房，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，例如開發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。 購(gòu)買期房后，如果購(gòu)房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經(jīng)約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購(gòu)房者就可以向開發(fā)商提出
720 2022.04.17
