買房交了定金，簽定了認(rèn)購(gòu)書能退嗎？
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簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，不想買是不能要求退款的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書就是合同，是合法有效的。 《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償的，人民法院應(yīng)予支持。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》： 第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
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簽訂購(gòu)房合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，買方違約行為定金不退；賣方違約，則需雙倍返還定金。但是認(rèn)購(gòu)書無效時(shí)，此前交付的定金是必須退還給買方的。
分情況而定。如果賣方違約，則需雙倍返還定金。但是如果認(rèn)購(gòu)書存在無效的情形，此前交付的定金是必須退還給買方的。如果后續(xù)并沒有依據(jù)約定簽訂購(gòu)房合同，屬于買方違約行為此前交付的定金是不退的。
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簽了認(rèn)購(gòu)書退房能退定金嗎已交購(gòu)房定金，最終因?yàn)橘?gòu)房人的原因沒有簽訂正式的房屋買賣合同，開發(fā)商可以沒收定金。但是如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I賣合同，則開發(fā)商無權(quán)沒收定金，還應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.28 270 -
定金交了簽了認(rèn)購(gòu)書能不能退定金定金交了簽了認(rèn)購(gòu)書不能退定金。 定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺
2022.06.08 259 -
買房簽了認(rèn)購(gòu)書交定金可以退嗎？買房簽了認(rèn)購(gòu)書購(gòu)房者毀約后悔的交的定金不能退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的定金能退；售房者毀約后悔的定金可以退回雙倍。
2021.03.21 275
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買房簽了認(rèn)購(gòu)書交了定金能退嗎
分情況而定。如果賣方違約，則需雙倍返還定金。但是如果認(rèn)購(gòu)書存在無效的情形，此前交付的定金是必須退還給買方的。如果后續(xù)并沒有依據(jù)約定簽訂購(gòu)房合同，屬于買方違約行為此前交付的定金是不退的。
2022-06-05 15,340 -
買房簽了認(rèn)購(gòu)書能退定金嗎
買房簽了房屋認(rèn)購(gòu)書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書
2022-04-11 15,340 -
買房簽了認(rèn)購(gòu)書定金能退嗎
買房簽了房屋認(rèn)購(gòu)書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書
2022-04-14 15,340 -
買房交了定金沒簽認(rèn)購(gòu)書能退房嗎
買房簽了房屋認(rèn)購(gòu)書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書
2022-04-24 15,340
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01:03
期房簽了認(rèn)購(gòu)書怎么退定金期房簽了認(rèn)購(gòu)書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,504 2022.04.15 -
00:59
只簽了認(rèn)購(gòu)書能退房嗎簽了認(rèn)購(gòu)書之后，購(gòu)房者就不能夠隨意的反悔要求退房退款了。只有出現(xiàn)約定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如說開發(fā)商延期交付房屋，比如說房屋的質(zhì)量存在重大的問題，那么這些情況下購(gòu)房者不僅僅可以要求退房退款，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)
811 2022.06.22
