請問購買第二套房產(chǎn)的貸款是否適用于房貸？
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當(dāng)事人擁有一套使用商業(yè)貸款購買的房屋,如果將其視為第二套房產(chǎn),則可以考慮申請公積金貸款或商業(yè)貸款來購買新房。但是,如果該房屋是采用公積金貸款模式購買的,在貸款尚未完全償還之前,將無法繼續(xù)使用公積金貸款購買新的房產(chǎn)。因此,對于這種情況的第二套房產(chǎn),無論選擇使用商業(yè)貸款或公積金貸款,相應(yīng)的貸款利率都比首次購房時有所上漲。此外,在第二次購房過程中,首付款的比例也會比首次購房更高。因此,消費者在進(jìn)行投資前需要做好充足的資金儲備以支付首付費用,否則將難以獲得房地產(chǎn)銀行的貸款。
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可以的。 1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。 2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。 3、為進(jìn)一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
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婚后第一套全款購買，再貸款買一套，算二套房嗎？算的。以下是認(rèn)定為二套房的七種情況： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。 2、未成
2024.06.27 50 -
一套房未還請貸款二套房能否貸款貸款江西可以，首付比例會根據(jù)規(guī)定上調(diào)。人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》關(guān)于嚴(yán)格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40，貸款利率不得低于中國人民銀行公布
2024.05.04 34 -
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請問在還不清第一套房貸的情況下，是否可以繼續(xù)貸款購買第二套房產(chǎn)？
根據(jù)人民銀行和銀監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對于已利用貸款購買住房，又申請購買第二套（含）以上住房的借款人，其貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期
2024-11-17 15,340 -
夫妻共同購買的房產(chǎn), 一方還貸, 第一套房是否屬于第二套房
如果當(dāng)初是通過銀行貸款買的，而且現(xiàn)在貸款還沒還清，那再購買就算是第二套了。如果當(dāng)初是一次性付清房款，或者是通過銀行貸款但是目前貸款已經(jīng)還清，那再購買就算第一套。按戶認(rèn)定第二套房中國建設(shè)銀行董事長郭樹清
2022-02-27 15,340 -
買第二套房貸款政策是什么？第二套房能貸款嗎？第二套房能否貸款？
2011年1月26日，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。第二套房能貸款嗎？“第二套房”
2022-01-26 15,340 -
房屋貸款未償還,是否可以繼續(xù)申請貸款購買第二套房屋
根據(jù)具體情況進(jìn)行決定。如果申請人的信用記錄良好且有足夠的還款能力,就可以在銀行申請房屋按揭貸款。否則,則無法申請。商業(yè)銀行在開展信貸業(yè)務(wù)時,必須對借款人的資信進(jìn)行嚴(yán)格審查,并實行擔(dān)保措施,以確保按期收
2024-11-13 15,340
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
