業(yè)主管理模式有哪些建筑施工業(yè)主管理模式圖解
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在選擇項目管理模式時，業(yè)主應考慮的主要因素包括：（1）項目的復雜性和對項目進度、質量和投資的要求。（2）投資和融資相關方對項目的特殊要求。（3）法律、法規(guī)、部門規(guī)章和項目所在地政府的要求。（4）項目經(jīng)理和參與者對管理模式的認知和熟悉程度。（5）項目的風險分擔，即項目各方承擔風險的能力和管理風險的水平。（6）項目實施所在地建設市場的適應性，是否能在市場上找到合格的實施單位（承包商、管理分包商等）?！段飿I(yè)管理條例》第六條房屋所有人為業(yè)主?！I(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權利： （一）接受物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同提供的服務；?。ǘ┙ㄗh召開業(yè)主大會，對物業(yè)管理相關事宜提出建議；?。ㄈ┙ㄗh制定和修改管理規(guī)定和業(yè)主大會議事規(guī)則；（四）參加業(yè)主大會，行使投票權； （五）選舉業(yè)主委員會成員，享有選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；?。ㄆ撸┍O(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；?。ò耍ξ飿I(yè)共用部位、共用設施、設備及相關場地的使用享有知情權和監(jiān)督權；?。ň牛┍O(jiān)督物業(yè)公用部位、公用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
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1、傳統(tǒng)的項目管理模式（DBB模式）： 即設計-招標-建造模式。該管理模式在國際上最為通用,世行、亞行貸款項目及以國際咨詢工程師聯(lián)合會 （FIDIC）合同條件為依據(jù)的項目均采用這種模式。 2、CM模式： 又稱階段發(fā)包方式，業(yè)主在項目開始階段就雇用施工經(jīng)驗豐富的咨詢人員即CM經(jīng)理，參與到項目中來，負責對設計和施工整個過程的管理。它打破過去那種待設計圖紙完成后，才進行招標建設的連續(xù)建設生產(chǎn)方式。 3、設計—建造方式： 就是在項目原則確定后，業(yè)主只選定唯一的實體負責項目的設計與施工，設計建造承包商不但對設計階段的成本負責，而且可用競爭性招標的方式選擇分包商或使用本公司的專業(yè)人員自行完成工程，包括設計和施工等。 4、交鑰匙方式： 是一種特殊的設計建造方式，即由承包商為業(yè)主提供包括項目可行性研究、融資、土地購買、設計、施工直到竣工移交給業(yè)主的全套服務。 5、建造運營移交方式（BOT模式）： 建造運營移交方式（Bild-Operate-Transfer）簡稱BOT方式。BOT方式是上世紀80年代在國外興起的一種將政府基礎設施建設項目依靠私人資本的一種融資、建造的項目管理方式,或者說是基礎設施國有項目民營化。 6、項目承包模式： 簡稱PMC模式。即業(yè)主聘請專業(yè)的項目管理公司，代表業(yè)主對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務。
企業(yè)債務風險管理方法主要有以下幾種： 1、健全企業(yè)內部營銷管理體系； 2、加強企業(yè)的信息化建設； 3、提升營銷人員的風險意識，對營銷人員在回款問題上進行嚴格考核； 4、從經(jīng)銷商的信譽和資質管理上著手。
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無因管理模式無因管理包括三種類型： (1)誤信管理。 (2)不法管理。 (3)幻想管理。 誤信管理。誤信管理是指管理人誤信他人之事務為自己之事務管理。產(chǎn)生誤信的原因有幾種，不同的原因會產(chǎn)生不同的法律關系，管理人所承擔的責任亦不同。
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工傷保險模式主要有什么模式1、工傷醫(yī)療費:治療工傷、職業(yè)病所發(fā)生的符合國家規(guī)定的相關目錄或標準的全部費用。 2、輔助器具配置費; 3、一次性傷殘補助金; 4、傷殘津貼; 5、評殘后的生活護理費;生活護理費按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3
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建筑工程的承包管理模式有哪些
目前我國建筑工程項目管理模式有：1、傳統(tǒng)的項目管理模式（ＤＢＢ模式：即設計－招標－這種管理模式在世界上最為通用。2、ＣＭ模式：又稱階段性承包方式，業(yè)主在項目開始階段就雇傭有豐富施工經(jīng)驗的咨詢師ＣＭ經(jīng)理
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建筑工程項目管理模式
工程項目的管理模式有： 1、EPC模式----固定總價合同 EPC合同條件的基本出發(fā)點是業(yè)主參與工程管理工作很少，因承包商已承擔了工程建設的大部分風險，業(yè)主重點進行竣工驗收。但是，如果委派業(yè)主代表則不
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校園物業(yè)管理模式有哪些？
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建筑工程施工合同主體有哪些建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。根據(jù)我國法律規(guī)定，建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，發(fā)包人即建設單位，承包人即施工人，施工合同的雙方當事人是平等的民事主體。施工合同的內容一般包
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企業(yè)融資的方式主要有哪些通常情況下，融資方式包括兩種：一種是債務性融資，另一種是權益性融資。 債務性融資又包括了銀行貸款、發(fā)行債券等等，權益性融資也就是股票融資。債務性融資會構成負債，企業(yè)需在一定的時間內，還清本息，債權人不參與到企業(yè)的經(jīng)營決策中。債務融資又可分為
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建筑企業(yè)年審的主要內容有哪些首先必須要按照企業(yè)的規(guī)模與條件去申請對應的資質等級。年檢分一到五年不等，申請時需提交企業(yè)資信、公司和法人證件、人員、業(yè)績等等有關信息，看是否符合相應的要求，建筑類不同行業(yè)所需條件也是不同的。建筑企業(yè)取得相應的資質等級后可以從事相應等級規(guī)定內
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