公寓滿40年產(chǎn)權(quán)后，房子歸誰(shuí)
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在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)四十年的使用期之后，所購(gòu)買的公寓依然將歸屬于業(yè)主所有，且該物業(yè)的房產(chǎn)所有權(quán)仍然將完全歸屬業(yè)主自身。 為了確保土地使用權(quán)得以延續(xù)，則需要在到期前重新辦理續(xù)約手續(xù)。在續(xù)約過(guò)程中，只需依照相關(guān)規(guī)定支付公寓所在區(qū)域的土地出讓金即可重新獲取房屋土地使用權(quán)。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，無(wú)論是公寓的所有權(quán)還是土地的所有權(quán)均為國(guó)家所有，而個(gè)人僅擁有對(duì)公寓的使用權(quán)。 所謂的公寓使用期限四十年實(shí)際上僅僅代表了公寓所占用土地的使用權(quán)年限，當(dāng)使用權(quán)期滿時(shí)，僅需按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的土地租金即可繼續(xù)享有對(duì)公寓的使用權(quán)。
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商住樓40年的，產(chǎn)權(quán)到期后需要辦理續(xù)期的，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
答：公寓產(chǎn)權(quán)40年是指房產(chǎn)的土地使用權(quán)為40年，使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
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40年產(chǎn)權(quán)期滿后能續(xù)期嗎？買公寓自住合適嗎？公寓式的房屋不是自動(dòng)續(xù)期的，是需要繳納土地出讓金的居民的住宅，是可以自動(dòng)續(xù)期的。
2024.05.23 33 -
70年房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí),產(chǎn)權(quán)滿70年如何處理70年的使用權(quán)指的是你所在的那塊土地的使用權(quán)，土地是國(guó)家的，你相當(dāng)于租了國(guó)家土地70年。但是土地上面的房子是你自己的，房子的材料各種費(fèi)用都是你自己出的，是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，國(guó)家沒(méi)有權(quán)利收回你的房屋。
2021.02.15 221 -
公寓過(guò)了40年產(chǎn)權(quán)會(huì)怎樣?公寓過(guò)了40年產(chǎn)權(quán)后，產(chǎn)權(quán)期限仍然會(huì)繼續(xù)倒計(jì)時(shí)，距離到期還有30年。到期后，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，業(yè)主無(wú)法再享有房產(chǎn)權(quán)益。 產(chǎn)權(quán)規(guī)定如下： 1、產(chǎn)權(quán)的種類：產(chǎn)權(quán)主要分為所有權(quán)和使用權(quán)兩種。所有權(quán)是指對(duì)一種財(cái)產(chǎn)擁有絕對(duì)支配權(quán)，使用權(quán)是指對(duì)一種財(cái)產(chǎn)擁
2023.05.11 81
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公寓產(chǎn)權(quán)40年后可以買么
《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)，準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相
2021-03-01 15,340 -
購(gòu)房贈(zèng)與房子40年后歸誰(shuí)
商住樓40年后的所有權(quán)仍然歸原產(chǎn)權(quán)人。40年指的是商住樓占用的土地使用權(quán)年限。對(duì)于住宅建設(shè)用地的使用權(quán)，在到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)
2022-06-07 15,340 -
70年的房屋產(chǎn)權(quán)滿期后房子屬于歸誰(shuí)
70年的房屋產(chǎn)權(quán)滿期后，可以續(xù)期。續(xù)期需要重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物
2022-06-05 15,340 -
公寓滿40年后要辦哪些手續(xù)
公寓產(chǎn)權(quán)40年是指房產(chǎn)的土地使用權(quán)為40年，使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《民法典》的規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的
2022-11-03 15,340
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過(guò)程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市
5,230 2022.05.11 -
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安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸哪個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)年限，指的就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工業(yè)用建筑。一般按照建筑用途不同，權(quán)屬就有所不同。民用的住宅權(quán)屬年限是70年，商用房屋的權(quán)屬年限是40年，綜合用地房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限為50年。 而安置房產(chǎn)權(quán)在經(jīng)過(guò)50
758 2022.04.17
