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婚前買的房子如果婚后離婚財(cái)產(chǎn)怎么分?

2022-07-25 20:46

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如果是婚前貸款買車,車輛登記的是誰(shuí)的名字,貸款還清后,車輛所有權(quán)歸登記人所有,但是考慮到婚前,兩人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以用于還貸的也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在還清貸款后,車輛登記人應(yīng)向另一方支付還貸所付的錢款。相關(guān)法條:婚姻法解釋(三) 第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 第十條 第二款依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第(三)十九條 第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。中華人民共和國(guó)婚姻法 第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎(jiǎng)金生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法 第十八條 第三項(xiàng)規(guī)定的除外其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):一方的婚前財(cái)產(chǎn)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)一方專用的生活用品其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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婚前買的房子離婚分割: 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

張麗麗律師

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房產(chǎn)物權(quán)以登記發(fā)生效力,一方婚前購(gòu)買的房屋加上另一方名字的,視為對(duì)另一方的贈(zèng)與,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況的,你們可以就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議,無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,對(duì)方房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分,給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。

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