農(nóng)村宅基地房屋租賃合同有效嗎？
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農(nóng)村宅基地租賃合同依法成立即有效。宅基地供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走房地一體的原則宅基地使用權(quán)可以一并出租。雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致，宅基地租賃合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。 【法律依據(jù)】
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農(nóng)村宅基地租賃合同依法成立即有效。宅基地供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走房地一體的原則宅基地使用權(quán)可以一并出租。雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致，宅基地租賃合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
農(nóng)村宅基地房屋租賃合同有效。出租的房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的需要出具共有人同意租賃的證明，出租行為應(yīng)當(dāng)符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；出租合同應(yīng)經(jīng)登記備案。
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農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎？當(dāng)不違反關(guān)于宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定時(shí)，可以認(rèn)定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為有效。當(dāng)合同雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，該租賃合同即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【
2021.01.07 128 -
農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎無效。關(guān)于外村村民能否購買宅基地上房屋的問題，房屋土地行政管理部門認(rèn)為：根據(jù)的相關(guān)規(guī)定，是不允許農(nóng)民將本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農(nóng)民的。其法律依據(jù)為1999年《土地管理法》的第43條規(guī)定，該規(guī)定的內(nèi)容為：“任何單位和個(gè)
2021.01.06 387 -
農(nóng)村宅基地租賃合同有效么農(nóng)村宅基地租賃合同依法成立即有效。有效的宅基地租賃合同要求租賃雙方意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；合同內(nèi)容合法、租賃關(guān)系的成立不得損害第三人利益。
2020.10.10 138
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農(nóng)村宅基地房屋租賃合同有效嗎?
農(nóng)村宅基地租賃合同依法成立即有效。宅基地供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走房地一體的原則宅基地使用權(quán)可以一并出租。雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致，宅基地租賃合同內(nèi)
2022-10-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋租賃合同有效嗎
農(nóng)村宅基地租賃合同依法成立即有效。宅基地供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走房地一體的原則宅基地使用權(quán)可以一并出租。雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致，宅基地租賃合同內(nèi)
2022-12-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋租賃合同法律有效嗎
農(nóng)村宅基地租賃合同依法成立即有效。宅基地供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走房地一體的原則宅基地使用權(quán)可以一并出租。雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致，宅基地租賃合同內(nèi)
2022-10-18 15,340 -
農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。 農(nóng)村宅基地房屋租賃合同是否有法律效力，主要看以下四個(gè)方面： 1、合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有
2022-11-14 15,340
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
