二手房過戶后需要多久才能拿到房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定：二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。 2、同時購買二手房需要繳納的費用有以下幾種： 如有辦理二手房銀行按揭，則需要繳納： （1）商品房案值評估費，一般是總房價的 3‰～5‰。 （2）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1‰，一般情況下，不足 200元的按 200元征收。 （3）按揭合同工本費 380元/套。 二手房交易需要繳納的稅費： （1）交易手續(xù)費：按房屋建筑面積3元/平方米交納 （2）營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿 5年就免征，不滿 5年要全額征收。 （3）工本費。工本費是每本 80塊錢。 （4）個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的 1%。滿 5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1%的個稅，未滿 5年的商品房不分首套二套都要征收。 （5）買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3‰。 （6）契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90平方米以下的契稅為成交價的 1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果該房屋屬于國有土地范圍內(nèi)的房屋，則需要30個工之日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋則需要在60個工之日完成房屋所有權(quán)登記。因特殊原因需要延長的，最長不得超過原時限的一倍。
通常的情況下，二手房在辦理完過戶手續(xù)后，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
-
二手房過戶后多久拿到房產(chǎn)證一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家所有材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。然后有貸款的話產(chǎn)證先要到銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證。
2021.03.08 224 -
二手房過戶后多久能拿房產(chǎn)證我國的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個工作日內(nèi)，買家就會把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易時間。進(jìn)交易當(dāng)天，買家支付原房東除尾款外的房款。20個工作日后，就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦物業(yè)
2020.12.15 442 -
房子過戶需要多久才能拿到房產(chǎn)證材料都交給房產(chǎn)局的話,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意:房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上
2020.03.12 259
-
二手房過戶后房產(chǎn)證要多久才能拿到
一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。下來的新證明書是雙證
2021-10-25 15,340 -
二手房過戶后，要多久才能拿到房產(chǎn)證
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定：二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。 2、同時購買二手房需要繳納的費用有以下幾種： 如有辦理二手房
2022-04-28 15,340 -
二手房過戶后，多久才能拿到房產(chǎn)證
二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間：一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了
2022-05-02 15,340 -
二手房過戶后多久才能拿到房產(chǎn)證
只需要只要手續(xù)齊全買賣雙方協(xié)商一致達(dá)成購房意向，并確定房屋成交價格后，到有關(guān)部門填寫交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)，買賣雙方查詢購房款到賬后，攜帶登記相關(guān)資料到相關(guān)部門辦理
2022-04-02 15,340
-
01:13
房產(chǎn)過戶需要多久根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理登記申請后，30個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)辦結(jié)。但各地不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理流程存在地域差異，因此所需時間也各不相同。另外，不同的過戶方式也會造成過戶時間存在差異，例如因繼承發(fā)生的過戶，往
6,740 2022.04.17 -
00:42
繼承房產(chǎn)過戶需要多久房產(chǎn)的繼承是按照民法典的相關(guān)規(guī)定，把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。辦理房產(chǎn)的繼承就一定要辦理過戶的手續(xù)。一般情況下，如果材料準(zhǔn)備齊全，那么繼承人在15個工作日內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)繼承過戶所需資料證明：被繼承人死亡證
664 2022.06.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
