網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)規(guī)定： 已在網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷(xiāo)或變更合同信息： (一)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明)； (二)戶(hù)口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的(提交戶(hù)口本、身份證)； (三)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)； (四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。 (五)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)； (六)購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明)； (七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告)； (八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

房屋買(mǎi)賣(mài)的合同備案后戶(hù)主是可以申請(qǐng)注銷(xiāo)和變更的。但是注銷(xiāo)和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)間為七個(gè)星期，注銷(xiāo)合同登記備案的工作時(shí)間則是十四個(gè)工作日。然后如果要更改房號(hào)或者受理人則需要注銷(xiāo)合同登記備案，但是如果只是想更改只要寫(xiě)變更合同申請(qǐng)就可以了，不用注銷(xiāo)。但是不管是注銷(xiāo)或者變更都需要寫(xiě)申請(qǐng)表，申請(qǐng)表注銷(xiāo)或者變更的內(nèi)容都需要戶(hù)主填寫(xiě)，而且雙方必須簽名蓋章。然后拿到申請(qǐng)表必須要填完整，按照流程來(lái)填，盡量不能空缺。然后讓相關(guān)單位備份一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，簽字蓋章時(shí)則注明存檔份數(shù)即可。需要注意的是填寫(xiě)變更時(shí)一定要描述合同條款變更后的內(nèi)容，還有必須將即將要?jiǎng)h除的合同帶齊，這份合同是用來(lái)加蓋合同作廢章的。但是如果你要注銷(xiāo)或者變更的合同已經(jīng)做了抵押登記的則必須要先撤銷(xiāo)抵押登記，以及登記時(shí)要帶身份證明檔案。并且如果是撤銷(xiāo)登記備案的話(huà)記住帶齊所以的合同，而變更備案登記只需要帶一本即可，但是合同必須是你與賣(mài)家雙方簽名蓋章的才有效，否則會(huì)被拒絕辦理的。而現(xiàn)在根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，大家買(mǎi)賣(mài)商品房的合同應(yīng)該先辦理網(wǎng)上登記備案，以免跑來(lái)跑去這邊申請(qǐng)那邊填表的，但是如果買(mǎi)賣(mài)雙方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，這也需要你在網(wǎng)上登記撤銷(xiāo)備案手續(xù)的。