商鋪轉(zhuǎn)讓合同哪些年限可以過(guò)
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商業(yè)用地出讓年限為四十年。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十五條出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
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承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒(méi)有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明； 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。
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商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎？商鋪轉(zhuǎn)讓不是售房合同的商鋪合同如果經(jīng)合同相對(duì)方同意的可以轉(zhuǎn)讓。合同具有相對(duì)性，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。
2021.04.26 259 -
買商鋪合同可不可以轉(zhuǎn)讓？商鋪合同可以轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《民法典》第五百四十五條第一款的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 第五百四十六條
2021.02.11 131 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同是在轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)時(shí)所需要簽訂的合同。簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實(shí)；房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以進(jìn)行正常過(guò)戶；買賣合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的
2021.01.22 228
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商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同年限要求有哪些
商業(yè)用地出讓年限為四十年。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、
2022-05-18 15,340 -
商鋪合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒(méi)有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由
2022-08-26 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同到期了轉(zhuǎn)讓可以嗎
店鋪合同未到期在經(jīng)過(guò)出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)讓店鋪。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效
2022-07-03 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
店面租賃合同在合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 同時(shí)，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第
2022-05-26 15,340
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00:56
商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己所有的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購(gòu)買商鋪之后，當(dāng)事人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。無(wú)論是購(gòu)買之后的一個(gè)月，還是購(gòu)買之后的
1,447 2022.06.01 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15
