賣房定金過戶后還要交房子的違約金嗎
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賣房收訂金以后違約，可以要求違約方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商無法解決糾紛時，可以到人民法院起訴。如果明確約定交付的款項為“定金”，收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
賣房違約賠定金還是違約金需要看賣房合同中的具體約定，合同中僅約定了一種的按照合同約定執(zhí)行，合同中同時約定了定金和違約金的，守約一方的當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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房子買賣未交定金是否違約如果合同中約定要交付定金，但是一方?jīng)]有交付定金的，是違約的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.21 160 -
租房后房東要賣房子怎么算違約金租房后房東要賣房子違約金按照合同來。如果合同沒有提及就雙方協(xié)商解決，商量是賠償違約金還是等租期到期了在進行房屋買賣。在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃
2021.12.12 1,556
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房屋過戶要交違約金嗎
國家是有規(guī)定，在你收房子2月內(nèi)要去辦理房產(chǎn)證，繳納契稅，印花稅，工本手續(xù)費以及住房維修基金！如果你不繳納相關(guān)稅費，不去辦理房產(chǎn)證，是要繳納滯納金。你說的是每天萬分之二。我們這里規(guī)定是滯納金每天按照萬分
2022-07-22 15,340 -
房子沒過戶賣家需要給20% 違約金嗎
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約
2022-08-27 15,340 -
二手房過戶后賣方違約金
房產(chǎn)證上是都是有誰的名字啊，如果房產(chǎn)證上的名字有那個老太太的名字，那么這個合同就有點不是和符合規(guī)定了。因為購房合同需要房產(chǎn)證上所有的人同意賣房才符合規(guī)定的。你現(xiàn)在的情況是沒有有力的證據(jù)證明老太太同意賣
2022-08-08 15,340 -
買房交了定金后，退房還要再交違約金嗎？
買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎， 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支
2022-04-23 15,340
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賣房反悔的違約金多少賣房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買賣合同違約金的合法比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，雙方當(dāng)事人以真實意思表示在買賣合同中約定的違約金比例應(yīng)該是受害人實際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過受害人實際損失的30%。在此期
1,297 2021.04.25 -
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交房晚了有違約金嗎開發(fā)商逾期交房屬于違約行為，此時開發(fā)商違約理所當(dāng)然要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的計算方式，法律并沒有規(guī)定固定的計算方式。 1、先看當(dāng)事人雙方是否有作出約定。因此建議在購買房屋的時候，就要仔細的核對關(guān)于交房日期的約定、逾期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)
503 2023.01.04 -
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房子沒過戶可以違約嗎房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17
