租賃合同解除時間怎樣確認(rèn)
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實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理： (1)訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對方當(dāng)事人解除合同，相對方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請求中未要求確認(rèn)合同解除具體時間的，可以在判決理由部分予以明確。 (2)當(dāng)事人一方未通知對方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。 (3)當(dāng)事人雙方對合同是否解除存在爭議，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無合同解除權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。
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房屋租賃合同解除時間應(yīng)以通知的終止時間或通知到達(dá)對方的時間作為合同終止時間；因法定情形行使終止權(quán)的，也應(yīng)當(dāng)以通知時間或者通知到達(dá)對方的時間作為終止時間。
房屋租賃合同解除的時間應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以確定： 1、一般按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的時間確定； 2、既無規(guī)定也無約定的，即解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起的一年內(nèi)，或者對方催告后的合理時間之內(nèi)。
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房屋租賃合同解除的時間怎么確定？房屋租賃合同解除的時間，是法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的時間；如果無規(guī)定也無約定的，是解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起的一年內(nèi)，或者對方催告后的合理時間之內(nèi)。
2021.04.16 94 -
房屋租賃合同解除時間如何確定房屋租賃合同解除的時間確定為合同終止之日或解除通知到達(dá)之日。房屋租賃合同到期的，租賃關(guān)系終止；房屋租賃合同未到期的可以雙方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)之時解除房屋租賃合同。
2021.03.14 187 -
房屋租賃合同解除的時間怎么確定呢(1)訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對方當(dāng)事人解除合同，相對方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的； 解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請求中未要求確認(rèn)合同解除具體時間的，可
2021.01.29 178
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租賃合同解除時間如何確認(rèn)
1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日。 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模獬贤ㄖ瓦_(dá)之日為合同解除之日。
2022-07-19 15,340 -
租賃合同解除時間是怎樣的？
一般情況下，可以分以下三種情況： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模?/p>
2022-04-11 15,340 -
租賃合同被確認(rèn)無效或被解除會怎樣？
租賃合同被確認(rèn)無效后，出租人應(yīng)當(dāng)退還租金，當(dāng)事人有過錯的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任；租賃合同被解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力
2022-07-12 15,340 -
房屋租賃合同解除的時間如何確定
在一方違約，另一方行使解除權(quán)的情況下，此種解除應(yīng)當(dāng)以預(yù)告解除為原則，即告知對方解除合同，那么此時應(yīng)當(dāng)以告知的解除時間或者通知到達(dá)對方時作為合同解除時間;如果因法定情形出現(xiàn)行使解除權(quán)的，也應(yīng)當(dāng)以告知時間
2022-05-29 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:06
租賃合同時間怎么計算租賃合同的時間計算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開始租賃，就按照約定的內(nèi)容來確認(rèn)合同的起算時間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當(dāng)事人可以請求法院撤銷租賃合同，同時確認(rèn)合同的正確起算時間。對于租賃合同的截止日
2,378 2022.04.17 -
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時解除合同不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合
3,701 2022.05.11
