租賃合同解除時(shí)間是怎樣的？
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一般情況下，可以分以下三種情況： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)模?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9071853196603703552.html">解除合同通知送達(dá)之日為合同解除之日; 3、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無(wú)合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，可以在判決或調(diào)解書(shū)中明確合意解除之日為合同解除之日。
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首先，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善裝修應(yīng)當(dāng)取得出租人同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償，合同解除后也就不得請(qǐng)求房屋裝修補(bǔ)償。其次，解除租賃合同后，對(duì)于房屋的裝修問(wèn)題，有約定的按照約定進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)給。
分為兩類，一類是達(dá)到了租賃合同中雙方約定的解除條件或雙方協(xié)商一致，可解除合同；一類是按照《民法典》規(guī)定解除租賃合同。法律規(guī)定以下情形可以解除： 1.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的； 2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的； 3.承租人無(wú)正當(dāng)理由期逾期不支付租金的； 4.非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，如租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形； 5.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 6.不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方； 7.租賃物危及承租人的安全或者健康的。
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怎樣解除租賃合同承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
2020.02.15 227 -
什么時(shí)間解除租賃合同解除租賃合同通知自到達(dá)之日起生效。不定期租賃合同雙方能夠隨時(shí)通知對(duì)方解除租賃合同，當(dāng)解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，立即解除合同。定期租賃合同的解除通知在到達(dá)對(duì)方后，需要對(duì)方同意才能解除。
2021.01.11 160 -
怎樣解除房屋的租賃合同房屋租賃合同的解除方式有： 1、協(xié)商解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、約定、法定解除，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、違約解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同。
2021.01.25 130
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租賃合同解除時(shí)間怎樣確認(rèn)
實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理： (1)訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日
2022-07-24 15,340 -
租賃合同解除的時(shí)間是多久
一般情況下，可以分以下三種情況： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)模?/p>
2022-03-21 15,340 -
租賃合同解除的時(shí)間是多久？
一般情況下，可以分以下三種情況： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)模?/p>
2022-05-09 15,340 -
解除租賃合同的時(shí)間為多久
一般情況下，可以分以下三種情況： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)模?/p>
2022-04-04 15,340
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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:06
租賃合同時(shí)間怎么計(jì)算租賃合同的時(shí)間計(jì)算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開(kāi)始租賃，就按照約定的內(nèi)容來(lái)確認(rèn)合同的起算時(shí)間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院撤銷租賃合同，同時(shí)確認(rèn)合同的正確起算時(shí)間。對(duì)于租賃合同的截止日
2,378 2022.04.17 -
01:05
租賃合同起止時(shí)間是什么時(shí)候租賃合同的起止時(shí)間，一般按照雙方事先約定或者事后補(bǔ)充的約定來(lái)確定。對(duì)于租賃合同的起算時(shí)間，沒(méi)有事先約定的話，一般按照雙方實(shí)際履行的時(shí)間來(lái)確定。具體來(lái)說(shuō)，就包括了合同的簽訂日期，房屋的交付日期，以及承租人正常的使用日期。如果雙方?jīng)]有約定的話，
1,629 2022.05.13
