抵押權(quán)人能否以資產(chǎn)已被抵押權(quán)人查封、扣押為由提出拍賣資產(chǎn)的申請
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資產(chǎn)拍賣是通過競賣方式將資產(chǎn)公開出售。一般是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的機構(gòu)受委托人的委托，通過競買人出價或應(yīng)價競爭，將資產(chǎn)公開賣給出價最高的競買人。人民法院對抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的資產(chǎn)，可以基于其他民事訴訟和執(zhí)行的需要采取查封、扣押等保全措施。同時，對已被法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。因此，抵押權(quán)人不能以資產(chǎn)已被設(shè)定抵押為由來對抗人民法院對抵押物的查封、扣押行為。
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被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
1、先設(shè)定抵押權(quán)再設(shè)定租賃權(quán) 在抵押權(quán)已經(jīng)登記的情況下租賃關(guān)系對于抵押權(quán)的實現(xiàn)是沒有太大妨礙的。但是，已抵押的物品進行出租，因租賃期限超過抵押權(quán)實現(xiàn)期限，對抵押權(quán)還是會造成影響。 如果在訂立租賃合同時出租人沒有告知承租人有關(guān)抵押的事實的，出租人應(yīng)該承擔損害賠償責任；如果已告知的，則由承租人自己承擔。 2、先設(shè)定租賃權(quán)再設(shè)定抵押權(quán) 訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。這表明，租賃權(quán)具有對抗力，買賣不破租賃。原租賃合同對抵押房地產(chǎn)新的受讓人依然是有約束力的。 在租賃合同期滿前，受讓人不得隨意解除租賃合同，也不能單方變更租金和租期。
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抵押的財產(chǎn)被查封影響抵押權(quán)的實現(xiàn)嗎根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的，但是其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。 可以看出，抵押物查封是不會影響已經(jīng)產(chǎn)生的抵押權(quán)的。但若該抵押權(quán)在查封后才設(shè)定，其效力就存在瑕疵。
2021.01.17 181 -
抵押人破產(chǎn)的可否行使抵押權(quán)抵押擔保是物的擔保，債權(quán)人尤其是金融機構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設(shè)置擔保。但抵押擔保也并非萬無一失，尤其是債務(wù)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時，更應(yīng)謹慎抵押擔保的風險，企業(yè)進入破產(chǎn)程序后，抵押債權(quán)人應(yīng)積極行使自己的抵押權(quán)，否則就會因為疏于行使權(quán)利而喪失優(yōu)先受償
2021.04.15 196 -
被拍賣的抵押房屋還能申請抵押貸款嗎執(zhí)行法院允許拍賣標的抵押貸款必須符合四個條件： 1.拍賣標的是不動產(chǎn)。不動產(chǎn)物權(quán)的變動采用登記公示原則，能夠為執(zhí)行法院有效、安全地控制。 2.拍賣標的產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全，手續(xù)完備，以使銀行能快速、及時發(fā)放貸款。 3.買受人在征得拍賣機構(gòu)同意
2021.04.02 486
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抵押權(quán)人能否以資產(chǎn)已被抵押權(quán)人查封、扣押為由提出拍賣資產(chǎn)
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2022-04-26 15,340 -
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2022-05-01 15,340 -
抵押權(quán)人能否以抵押權(quán)已被抵押權(quán)人查封、扣押為由提出拍賣資產(chǎn)
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2022-05-02 15,340 -
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2022-05-03 15,340
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01:10
擔保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔
3,466 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:26
抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當事人都會選擇抵押作為債權(quán)的擔保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,687 2022.04.15
