繼承的房產(chǎn)過(guò)戶后還可以買賣嗎
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關(guān)于繼承的房產(chǎn)過(guò)戶后買賣，從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年征收營(yíng)業(yè)稅非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅
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繼承過(guò)戶的房產(chǎn)當(dāng)年是可以出售的，繼承人繼承房屋后辦理過(guò)戶登記的，房屋歸繼承人所有，繼承人是可以再次出售房屋的，不受時(shí)間的限制。
繼承的房屋未辦過(guò)戶不可以買賣。繼承人應(yīng)攜帶法定繼承人證明、被繼承人死亡證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證，上市交易買賣。
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繼承后不過(guò)戶可以賣掉房產(chǎn)嗎繼承房產(chǎn)不過(guò)戶不能賣。繼承的房屋經(jīng)登記后才有確認(rèn)效力，才能進(jìn)行有權(quán)處分。房屋不過(guò)戶的，可能會(huì)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋也不得轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
2020.09.11 205 -
繼承的房屋未辦過(guò)戶可以買賣嗎繼承的房屋未辦過(guò)戶不可以買賣。繼承人應(yīng)攜帶法定繼承人證明、被繼承人死亡證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證，上市交易買賣。
2021.02.11 392 -
繼承的房產(chǎn)可以買賣嗎繼承的房產(chǎn)可以買賣，但是，不動(dòng)產(chǎn)的出賣人必須是房屋的所有權(quán)人。否則，房屋買賣將存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，最終損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此，要能夠買賣繼承的不動(dòng)產(chǎn)，就必須轉(zhuǎn)移到繼承人的名下。如果繼承人成為法律意義上的房屋所有人，可以買賣繼承的房產(chǎn)。現(xiàn)
2022.04.12 1,987
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶后可以賣嗎
如果繼承的房屋已經(jīng)由繼承人辦理了過(guò)戶登記，就可以馬上交易。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，只有辦理過(guò)登記手續(xù)才能真正取得其所有權(quán)進(jìn)行買賣。如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)變更登記的，不能馬上出售。根據(jù)2021年即將實(shí)施的《
2022-06-14 15,340 -
繼承房產(chǎn)過(guò)戶后還可以再繼承嗎？
（一）繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有 1.公證費(fèi)40元平米×產(chǎn)權(quán)證面積 2.繼承公證費(fèi)80元單放棄繼承公證：80元人 注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶后買賣還需要交稅嗎？
對(duì)于房產(chǎn)繼承過(guò)戶后買賣還需要交稅嗎，按照稅務(wù)部門的規(guī)定，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。
2022-07-02 15,340 -
可以買房還可以通過(guò)房產(chǎn)繼承手續(xù)過(guò)戶房產(chǎn)嗎
可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承
2022-05-08 15,340
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01:44
繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過(guò)法律行為取得、接受遺贈(zèng)、繼承、贈(zèng)與或國(guó)家通過(guò)征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對(duì)于擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人
1,598 2022.04.15 -
01:10
繼承房產(chǎn)要過(guò)戶嗎合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
1,535 2022.04.17 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
