提前退租能否退還剩余租金,法律是如何規(guī)定的
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租房合同沒到期,提起退租,剩余租金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析: 第一,承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,剩余租金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn); 第二,出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,剩余租金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任; 第三,承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人要承擔(dān)違約責(zé)任,違約賠償從剩余租金中扣除,在扣除后應(yīng)該退還。
《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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