房改房離婚應(yīng)該如何分
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1.房改房，是指帶有福利性質(zhì)的政策房，購買房改房的職工通常享受了折扣、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠，因此與普通商品房相比，房改房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。2.房改房分割要遵循一定的原則：①購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。房改房不是單位分配給職工個人的、不屬職工個人的財產(chǎn)，也不是包含其他家庭成員的家庭共同共有財產(chǎn)，而應(yīng)是夫妻共有財產(chǎn)。②照顧婦女兒童合法權(quán)益原則。要有利于子女健康成長，對撫養(yǎng)子女方應(yīng)給予照顧，條件基本相同時，應(yīng)照顧女方。③兼顧售房單位的利益原則。特別是部分產(chǎn)權(quán)房改房，單位是房屋的按份共有人，具有優(yōu)先回購權(quán)。房產(chǎn)分割的兩種主要方式：一是變賣分割法，可將房改房以市場價出售再分割價款，二是競價分割法，當(dāng)事人在人民法院的主持下，通過公開相互競價，確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬最高出價方所有，他方得到相應(yīng)補(bǔ)償價款的房屋分割方式。對于房改房價值的確定，一般參照現(xiàn)行市場價作為分割標(biāo)準(zhǔn)。
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1、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。 2、照顧婦女兒童合法權(quán)益原則。 3、兼顧售房單位的利益原則。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！?/p>
《最高人民法院公布的婚姻法司法解釋(二)》明確規(guī)定：房改房應(yīng)按市場價分割。 司法解釋規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，司法解釋規(guī)定：人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用;取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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離婚后房改房該如何分割離婚時房改房的分割辦法：若該房改房屬于一方個人財產(chǎn)所得，則除另有約定外，不得分割。若該房改房系共同財產(chǎn)所得，則由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。
2021.03.31 102 -
離婚時房改房該如何分割離婚時房改房該分割的方式：屬于公民所有的部分，認(rèn)定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。夫妻離婚時，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。且房改房應(yīng)當(dāng)按照它的實際價值來分割，而不能再按照取得該
2021.03.12 130 -
房改房離婚應(yīng)該怎么分房改房分割要遵循一定的原則： ①購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。 ②照顧婦女兒童合法權(quán)益原則。要有利于子女健康成長，對撫養(yǎng)子女方應(yīng)給予照顧，條件基本相同時，應(yīng)照顧女方。 ③兼顧售房單位的利益原則。 房產(chǎn)分割的兩種主要方式： 一是變賣分割法，可將房
2021.01.10 114
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房改房離婚該如何分
1.房改房，是指帶有福利性質(zhì)的政策房，購買房改房的職工通常享受了折扣、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠，因此與普通商品房相比，房改房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。2.房改房分割要遵循一定的原則：①購房優(yōu)惠政策
2022-09-07 15,340 -
房改房離婚的話應(yīng)該如何分割
房改房應(yīng)按市場價分割。司法解釋規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按
2022-09-02 15,340 -
離婚時房改房應(yīng)如何分割？
1、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。房改房不是單位分配給職工個人的、不屬職工個人的財產(chǎn)，也不是包含其他家庭成員的家庭共同共有財產(chǎn)，而應(yīng)是夫妻共有財產(chǎn)。2、照顧婦女兒童合法權(quán)益原則。要有利于子女健康成長，對撫
2022-09-04 15,340 -
離婚后房改房應(yīng)該如何處理
已取得所有權(quán)的房改房（1）夫妻一方將以其個人財產(chǎn)購買的公有房屋的財產(chǎn)登記在夫妻的共同名下的，按照我國《》所規(guī)定的物權(quán)公示原則，該房屋的所有權(quán)為夫妻共同所有，按共同財產(chǎn)予以處理。（2）但如果是用出資購買
2022-08-26 15,340
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夫妻離婚房改房如何分割夫妻雙方對房屋歸屬及價值達(dá)成一致意見的，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。雙方對房改房的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補(bǔ)償給另一方，房改房屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是
775 2022.04.17 -
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婚后一起買房離婚應(yīng)該如何分婚后一起買房，意味著購房資金由夫妻雙方共同支出，此時，無論房產(chǎn)登記在一人名下還是夫妻雙方名下，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)由雙方按照一人一半的原則平均分配，除非雙方另行簽訂了財產(chǎn)協(xié)議，約定該房產(chǎn)只歸一方所有。 根據(jù)我國婚姻法關(guān)于夫妻
1,997 2022.04.15 -
01:23
伴侶婚前買房離婚應(yīng)該如何分伴侶在婚前以其個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，即使男女雙方在結(jié)婚后又因感情不合而離婚，伴侶婚前購買的房產(chǎn)也只屬于其個人。但是，如果伴侶婚前買房時，將另一方的名字也登記在產(chǎn)權(quán)證上，共有情況登記為共同共有，那么該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，雙方都
650 2022.04.17
