二手房交易需要準(zhǔn)備的手續(xù)有： 1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶(hù)在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費(fèi)/產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用; 6、現(xiàn)金客戶(hù)只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)交納以上費(fèi)用即可。二手房交易需要準(zhǔn)備的證件有： 1、身份證，房主的身份證。 2、戶(hù)口本、計(jì)生證、個(gè)人收入證明和銀行近三月到半年的賬單;如果是單身，要帶單身證明，身份證，戶(hù)口本，收入證明。已婚的;要帶夫妻雙方的結(jié)婚證，身份證，戶(hù)口本和收入證明。 3、二手房業(yè)主給你房子。你給他首期，房管局才過(guò)戶(hù)。 4、交定金的收據(jù)，交房款的發(fā)票和交納契稅的稅票。 5、交納登記費(fèi)印花稅等的票據(jù)。 6、買(mǎi)房協(xié)議和買(mǎi)房合同。 7、房產(chǎn)證。

賣(mài)方；身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件； 5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶(hù)； 6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出）； 7、向賣(mài)方支付尾款。