如何認定租房合同的效力？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，如果房屋租賃合同滿足以下條件，即具有法律效力： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百五十三條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租房合同如果符合下列條件就認定是有效的，反之無效： 一、簽約主體合法。簽訂租賃合同的當事人需要都具備完全民事行為能力，并且出租方有權處分房產將其出租。 二、租賃合同的內容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；簽訂過程中不存在欺詐、脅迫、基于重大誤解訂立合同的情形。 三、被出租的房屋是法律法規(guī)允許出租的房屋。
訂立房屋轉租合同是一個法律行為，轉租合同無效的情況就是法律行為無效的情況，如果行為人不具有相應的民事行為能力，出于不真實的意思表示履行合同，或者合同本身違背了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對人惡意串通，有損害他人合法權益的民事法律行為，合同無效。
-
房屋轉租合同的效力如何認定房屋轉租合同的效力是，如果合同當事人具有相應的民事行為能力，合同的內容真實合法的，并且獲得出租人的同意的，則房屋轉租合同具有效力。如果出租人知道轉租情況，六個月內未表示反對的，合同也具有效力。
2021.04.22 144 -
如何認定房屋租賃合同的效力1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。出租人和承租人訂立房屋租賃
2021.02.12 237 -
房屋租賃合同的效力如何認定房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查： 1、審查合同的主體是否適格； 2、審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租； 3、審查是否進行過登記備案； 4、審查房屋租賃合同的內容是否合法。 主體適格；不是禁止出租的房屋；租賃合同進行了備案
2021.02.27 167
-
租房合同效力如何認定
租房合同如果符合下列條件就認定是有效的，反之無效： 一、合同主體是合法的。簽訂租賃合同的當事人必須具備完全民事行為能力，租賃人有權處置房地產租賃。 二、租賃合同內容合法，不違法，行政法規(guī)強制規(guī)定，不違
2021-10-18 15,340 -
房屋租賃合同效力的認定房屋租賃合同的效力如何認定
房屋租賃合同效力可以通過如下規(guī)定進行認定： 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。 房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關法律和地方性行政法
2022-04-18 15,340 -
如何認定房屋租賃合同的效力，如何認定房屋租賃合同的
房屋租賃合同效力可以通過如下規(guī)定進行認定： 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。 房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關法律和地方性行政法
2022-04-15 15,340 -
如何認定房屋租賃合同的效力
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，如果房屋租賃合同滿足以下條件，即具有法律效力： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《
2022-05-11 15,340
-
00:45
非法轉租合同效力如何認定非法轉租合同是屬于無效的，因為非法轉租合同并沒有經過房屋原出租方的同意，認可。因此非法轉租合同是不受法律保護的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進行轉租，必須要告知出租人，并且經過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
01:08
陰陽合同效力如何認定首先，陰陽合同，又俗稱“黑白合同”、“大小合同”?！瓣柡贤笔侵附涍^了合法的招投標程序、在建設工程管理部門依法備案了的，形式合法的合同。與之相反，“陰合同”是指未依法進行備案或辦理變更登記的合同。一般而言，由于“陰陽合同”中的“陽合同”不體
1,235 2022.04.17 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認定抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物，向抵押權人設定抵押擔保，該財物既可以是不動產，也可以是動產，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權人設定
1,817 2022.04.17
