二手房過戶要交多少稅？
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的 1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元平方米 4、測繪費: 1.36元平方米 5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應繳納稅費: 1、交易費:3元平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營業(yè)稅:差價* 5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%。
《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》 （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。 具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
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門面房過戶賣方要交契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權人繳納）。 1、交易手續(xù)費。新建商品房3元／㎡，而針對經(jīng)濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元／㎡。雙方各承擔50％。 2、合同印花稅。按照總房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。 3、產(chǎn)權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。 4、公共維修基金。購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權時繳納。
二手房買賣需要交稅，房產(chǎn)過戶稅是： 1、營業(yè)稅，個人購買不足2年對外銷售的住房，全額征收營業(yè)稅； 2、土地增值稅，房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納； 3、所得稅，房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納； 4、房屋交易手續(xù)費，按房價1.9%交納。
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二手房過戶費要交多少二手房過戶費用包括以下幾個方面費用，對二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅，建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米，契稅稅率減半，
2020.07.05 341 -
二手房過戶費要交多少二手房過戶需要以下費用： 1、二手房過戶契稅：稅率為百分之三，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅，建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米，契稅稅率減半，按規(guī)定百分之一點五征收；拆遷居民因拆遷重新購
2023.02.18 22,490 -
房產(chǎn)過戶稅多少二手房買賣需要交稅嗎二手房買賣需要交稅，房產(chǎn)過戶稅是： 1.營業(yè)稅，個人購買不足2年對外銷售的住房，全額征收營業(yè)稅； 2.土地增值稅，房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納； 3.所得稅，房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值
2020.10.04 250
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二手房過戶要交多少稅
要知道要買的房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能算。二手房的過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1
2022-02-10 15,340 -
二手房過戶需要交多少稅
根據(jù)您的問題，二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易
2022-04-06 15,340 -
二手房過戶增值稅要交多少
證過2年面增值稅指的是房產(chǎn)證滿2年，證滿五年且是業(yè)主唯一主房減免個人所得稅1%。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2
2022-04-02 15,340 -
二手房過戶得交多少稅
一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額1.5%，非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登
2022-03-23 15,340
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01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
