房屋買賣合同簽訂的注意事項
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在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題： 1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。 2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。 3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。 4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
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簽訂房屋買賣合同需要注意以下事項。一般需要注意：房屋手續(xù)是否齊全、房屋產權是否明晰、交易房屋是否在租土地情況是否清晰、市政規(guī)劃是否影響、合同約定是否明確等。對于中介公司辦理的，還需要注意中介公司是否存在違規(guī)操作。
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證； 2、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫； 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等； 4、一定要分清房屋暫測和實測面積； 5、一定要認準交房日期是否確定。
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簽房屋買賣合同注意事項我國的中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂房屋買賣合同時應當注意的事項有：1、買賣合同中是否包含法律規(guī)定的主要內容，且真實有效，例如房屋的所有權、面積大小等；2、合同是否約定了雙方違約責任，而非一方責任，且明確標注了解決爭議的辦法；3、合約中雙方
2022.04.12 706 -
簽訂房屋買賣合同的注意事項有哪些一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產權人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品
2021.02.17 235 -
簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.08 207
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簽訂房屋買賣合同的注意事項
簽訂合同時應注意以下幾點：1。必須確認房主的真實身份。買賣雙方在簽訂合同前，首先要檢查合同主體的真實性，主要是核實業(yè)主的身份。必須明確雙方的違約責任。由于房地產交易復雜，金額大，有時會出現(xiàn)意想不到的情
2021-12-01 15,340 -
簽訂房屋買賣合同注意事項
房屋買賣合同簽訂的主要條款：1、合同雙方當事人。買賣雙方姓名（姓名）．地址．郵政編碼．聯(lián)系電話。如果有委托代理人，也包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話。2、目標。目標是合同當事人雙
2021-10-25 15,340 -
房屋買賣合同簽訂注意事項
首先，簽合同的時候你要看一下房產證原件，看看是不是與你實地看好的房屋一致還要看房產證上的房東是不是和你簽合同的那個人，最好是房東本人到場。還有中介費的問題，給多少，什么時候給一定要寫明確，盡量不要簽合
2022-03-10 15,340 -
房屋買賣合同要簽訂的注意事項
房屋買賣合同簽訂的注意事項如下：1、必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤
2022-03-28 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
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合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細核實及確認對方當事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務； 5、對公司所開具的授權委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權性文件，需要作相關跟蹤管理； 6、對
1,627 2022.04.25
