辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程：第一步：開發(fā)商進(jìn)行初始登記初始登記的時(shí)間是交房后的60天內(nèi)，開發(fā)商需要將房屋產(chǎn)權(quán)資料送到房管相關(guān)部門，由房管相關(guān)部門做初始登記，時(shí)間周期約20-60天。也就是說，購房者交房后的三個(gè)月就可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢初始登記的情況了，或者直接咨詢開發(fā)商。第二步：購房者填寫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》初始登記確定完成后，購房者就可以去房地產(chǎn)登記中心填寫《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》了，填好后，需由開發(fā)商簽字。第三步：取映射圖(表)購房者可向開發(fā)商申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表，到相關(guān)部門申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪。這一步也是相當(dāng)重要的，是相關(guān)部門確定房屋面積的重要依據(jù)，必須出現(xiàn)在房產(chǎn)證上的。第四步：繳納契稅、維修基金等費(fèi)用公共維修基金一般由物業(yè)所在地的區(qū)代理機(jī)構(gòu)收取，購房者繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)票一定要保管好。第五步：為領(lǐng)證準(zhǔn)備材料購房者需要準(zhǔn)備領(lǐng)取房產(chǎn)證所需的材料，如購房合同、購房發(fā)票、房屋結(jié)算文件、契稅發(fā)票等。第六步：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證購房者需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶相關(guān)辦證資料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。還需繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

需要提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書。 (二)申請(qǐng)人的身份證明。 (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。 (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。 (五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。 (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料