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什么是存在風(fēng)險的房屋買賣

2022-08-28 10:39

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依據(jù)相關(guān)的規(guī)定,購房者如果購買下列幾種情況的房屋是存在很大風(fēng)險的。 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。 2、建筑的房屋。 3、所有權(quán)為共有,未取得其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。 4、鑒定為危房的房屋。 5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋(俗稱“”)。 6、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋。 7、已經(jīng)抵押,并且未經(jīng)抵押人同意出售的房屋。 8、依法被司法和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋。

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房屋買賣的風(fēng)險有:買賣未依法取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn);買賣未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房產(chǎn);買賣鑒定為危房的房產(chǎn);買賣已被列入拆遷公告范圍的房產(chǎn);買賣法律限制交易的房產(chǎn)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

存在風(fēng)險的房屋買賣種類有:買賣未依法取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn);買賣未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房產(chǎn);買賣鑒定為危房的房產(chǎn);買賣已被列入拆遷公告范圍的房產(chǎn);買賣法律限制交易的房產(chǎn)。

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