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行動(dòng)指南

房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 1、對(duì)房屋所在片區(qū)考察不仔細(xì)。 2、房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 3、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。中介的風(fēng)險(xiǎn) 1、中介公司不讓購(gòu)房者與房主見(jiàn)面，從中賺取差價(jià)。 2、中介公司有意隱瞞房屋所在地段不利于購(gòu)房者的規(guī)劃情況和房屋質(zhì)量問(wèn)題。 3、簽訂不公平合同。 4、中介公司操作流程不規(guī)范。

律師普法

購(gòu)買(mǎi)二手房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有： 1、賣(mài)方必須保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 2、付款方式流程做出明確、具體的約定； 3、寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用； 4、寫(xiě)明相應(yīng)的違約責(zé)任等。二手房風(fēng)險(xiǎn)防范措施有： 1、作為買(mǎi)受人,可要求出賣(mài)人提供房屋的權(quán)

2020.07.02 224
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)有的風(fēng)險(xiǎn)包括了哪些
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)會(huì)產(chǎn)生下列風(fēng)險(xiǎn)：一、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)： 1.房主無(wú)從事交易的資格，即假業(yè)主的。 2.房子是多人共有，賣(mài)方未經(jīng)全部共有人一致同意就將房屋登記出售的。 3.房子有貸款、抵押尚未還清，業(yè)主需要用買(mǎi)房的錢(qián)去還貸解押的。 4.房子被法院依法查封

2020.03.25 144
買(mǎi)二手房如何防范買(mǎi)房中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)
1.進(jìn)行預(yù)告登記，防止出賣(mài)人有將房子出賣(mài)給他人。2.及時(shí)辦理過(guò)戶登記。在具備過(guò)戶條件時(shí)，及時(shí)辦理變更登記，以防節(jié)外生枝，產(chǎn)生難以挽回的損失。3.保留好轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費(fèi)等相關(guān)證據(jù)。

2021.01.17 166

專業(yè)問(wèn)答

購(gòu)買(mǎi)二手豪宅有風(fēng)險(xiǎn)嗎，購(gòu)買(mǎi)二手豪宅存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
購(gòu)買(mǎi)二手豪宅有風(fēng)險(xiǎn)嗎購(gòu)買(mǎi)二手房豪宅是有風(fēng)險(xiǎn)的，而存在什么風(fēng)險(xiǎn)下面將對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析：產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)專家表示，房產(chǎn)證并不是房屋產(chǎn)權(quán)的完整體現(xiàn)，置業(yè)者需要對(duì)業(yè)主身份及其出資情況進(jìn)行深入了解，還要通過(guò)房管部門(mén)查驗(yàn)

2022-10-27 15,340
購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)的房屋會(huì)存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
（一）根據(jù)北京市建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)

2022-01-23 15,340
買(mǎi)二手房房產(chǎn)證未過(guò)戶存在風(fēng)險(xiǎn)
從民法上講，因?yàn)槲催^(guò)戶，產(chǎn)權(quán)登記未變更，原房主有權(quán)利辦理抵押。如果這樣或者你為其提供新的擔(dān)保物替換房子，或者經(jīng)銀行同意辦理過(guò)戶你成為抵押人，或者要求房主退還房款解除合同。從刑法上講，原房主隱瞞了房屋

2022-03-17 15,340
購(gòu)買(mǎi)二手房必須注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)二手房要注意
購(gòu)買(mǎi)二手房，應(yīng)注意下列法律風(fēng)險(xiǎn)： 1.交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。即出賣(mài)人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人同意而自行賣(mài)房。比如，夫妻一方瞞著對(duì)方出售房屋;不通知產(chǎn)權(quán)共有人私自賣(mài)房等。 2.交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)。包括

2022-04-09 15,340

法律短視頻

01:23
借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)
借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括：名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。名義產(chǎn)

1,347 2022.04.18
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。另外，大

789 2022.05.18
01:09
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專門(mén)的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益

119 2022.05.13

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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2022年購(gòu)買(mǎi)二手房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)