房屋買賣已付清房款并已過戶但房主不交房怎么辦
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣已付清房款并已過戶那么這套房產(chǎn)將屬于買房，買房已經(jīng)是房屋所有權(quán)擁有人，買房人有權(quán)利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通過以下途徑解決： 1、如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來并在個(gè)人手中，房主可以去派出所報(bào)警，要求民警協(xié)助解決； 2、如果沒有房產(chǎn)證，派出所不給予處理的，房主可以向法院提出申請(qǐng)，到時(shí)候可以強(qiáng)制執(zhí)行。
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房產(chǎn)糾紛已過戶房款未付清，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益，但是需要有足夠的證明房屋款項(xiàng)確未付清。
訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。也就是說，必須在從知道起2年內(nèi)提起訴訟，如果在兩年內(nèi)你沒有提起訴訟，那么你將失去法院支持訴訟請(qǐng)求的訴訟權(quán)利，也就是法院不會(huì)受理你的訴訟，但是實(shí)體權(quán)利還是有的，也就是說如果對(duì)方自愿履行，可以不受訴訟時(shí)效的限制。在兩年的訴訟時(shí)效內(nèi)，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，也就是又擁有了兩年的訴訟時(shí)效。
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房屋買賣已過戶賣方想退的怎么辦買方完成了過戶手續(xù)，一般情況下此合同已經(jīng)履行完畢，除非合同里有約定，否則一般情況下賣方是不能要求退房的。 但因擔(dān)保機(jī)構(gòu)，或者中介公司墊資，且合同有約定如買方拒不按約定履行付款義務(wù)，賣方是可以提出解除合同的，要求買方退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失。在房
2021.06.25 322 -
二手房已過戶但房款沒有到位怎么辦二手房房產(chǎn)已過戶即賣家自身的法定義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移，如果賣方有足夠的證據(jù)證明該房屋款項(xiàng)確未付清，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益。
2021.03.02 407 -
二手房交易過戶口已落戶但房主沒有戶口怎么辦？買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2020.01.21 209
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房款已付,已過戶,房主不肯賣了,不肯辦
可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)商不成，通過法院起訴要求處理，具體可以直接與我們聯(lián)系，幫助處理。
2022-11-01 15,340 -
買賣房屋已過戶但房主未辦理過戶手續(xù)怎么辦
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣已付清房款并已過戶那么這套房產(chǎn)將屬于買房，買房已經(jīng)是房屋所有權(quán)擁有人，買房人有權(quán)利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通過以下途徑解決：1、如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來并在個(gè)人手中，房
2022-01-25 15,340 -
二手房屋已過戶且全款已付，賣家拒不交房，怎么辦
這種情況可以先找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或派出所出面調(diào)解，一般有效。再不行就向法院起訴要求強(qiáng)制執(zhí)行。
2022-11-01 15,340 -
房款已付清但沒過戶，房主不交房，有何法律途徑解決？
房子沒有完成過戶手續(xù)，房子就還不屬于你的，從法律上來看，房子的產(chǎn)權(quán)人還不是你，你無權(quán)讓房主交房給你。你和房主之間的問題如果沒有正式的房屋買賣合同，那就只能以民間借貸糾紛處理。
2022-10-25 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
00:54
買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02
