離婚還貸未還清，房子可以過戶嗎
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離婚抵押貸款未償還，抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓給女性。未償還房貸的房地產(chǎn)離婚時，需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核實(shí)聯(lián)系擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，攜帶身份證、戶口簿、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到公證處進(jìn)行分析公證，到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行更名過戶。
《物權(quán)法》 第二十條當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
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離婚房貸未還清不能過戶。如果想過戶就不必須先還清貸款，因?yàn)檫^戶要求被過戶的房產(chǎn)無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭。雖然有房貸的房子不能過戶，但是雙方可以辦理轉(zhuǎn)貸款，將貸款轉(zhuǎn)移給另一方，由另一方來償還貸款，然后貸款還完之后另一方就可以取得房屋產(chǎn)權(quán)。
可以過戶的。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進(jìn)行過戶的話，可以有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
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房貸未還清可以過戶嗎尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無法正常過戶。 一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式： 1、由買方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3、借款“贖
2021.04.06 802 -
離婚房貸未還清能過戶嗎離婚房貸未還清能過戶。房子貸款未還清，一般都是將房子抵押給銀行，但是法律規(guī)定，在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。如果想轉(zhuǎn)讓的話，要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會損害抵押權(quán)的話，應(yīng)當(dāng)先還清貸款。
2021.02.03 258 -
房貸未還清可以賣房過戶嗎房貸未還清可以賣房，但是房屋不能過戶，需要還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸,將欠款還清之后,拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后,再正常出售房屋。
2020.02.18 271
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離婚房貸未還清可以過戶給妻子嗎
首先說你們的房子在購買的時候，屬于按份共有的財產(chǎn)，只是你占的份額低一些，你應(yīng)該在登記的時候，如實(shí)的按照份額登記，因此只要你老公承認(rèn)，你可以將房子名字改為你們夫妻二人的，只要改名了，離婚就是你們的共同財
2022-03-17 15,340 -
離婚后房貸未還清，可以過戶嗎
辦理離婚財產(chǎn)分析手續(xù)后，可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體流程如下：1。申請貸款的借款人在綁定的還款銀行卡中存入足夠的本息，然后持身份證原件、房產(chǎn)證、借款合同、銀行卡到當(dāng)初申請房貸的銀行辦理
2021-11-09 15,340 -
房貸未還清可以過戶嗎
房貸沒有還清，房子仍然可以買賣，但是必須清還掉房貸才可以正常過戶。 簡述一下流程：買賣雙方簽訂購房協(xié)議，約定好買方什么時候給付賣方首付，約定好賣方什么時候去銀行還掉貸款并且約定好過戶時間及違約責(zé)任等。
2022-05-10 15,340 -
有房貸未還清的房子可以過戶嗎
需要的銀行同意，才可以辦理過戶。《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈
2022-09-11 15,340
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17 -
01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因?yàn)橘J款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過
8,274 2022.04.17 -
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房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)被作為夫妻共同財產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在
7,820 2022.04.15
