簽訂商品房買賣合同應(yīng)寫明買賣雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。

1、簽訂前要注意申請(qǐng)樓盤情況 購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同前，要認(rèn)真審核開發(fā)商的銷售許可文件。 2、購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)擁有知情權(quán) 對(duì)商品房面積和房?jī)r(jià)的計(jì)算，購(gòu)房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。 3、簽約時(shí)商品房買賣合同要看清。 (1)在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式。 (2)明確注明房屋面積。 (3)對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定。 (4)明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間。 (5)明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購(gòu)房者手中的準(zhǔn)確時(shí)間。 (6)認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購(gòu)房屋是否一致。 (7)約定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任。 (8)仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容。