二手房的正常交易時間都是哪些內(nèi)容？
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進(jìn)行二手房交易的時候常見的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
合同雙方當(dāng)事人：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
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二手房交易時間材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時要注意：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證
2021.10.02 94 -
二手房交易合同應(yīng)包含的內(nèi)容有哪些二手房買賣合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容： 1、買賣雙方的身份信息； 2、房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況； 3、房屋的價格、支付方式和支付期限； 4、違約責(zé)任條款和爭議解決方式條款等。
2021.03.03 316 -
二手房交易常見的陷阱有哪些二手房交易陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.03.20 176
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二手房交易常見的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.如果賣方是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，即使房產(chǎn)證上只有他/她一個人的名字，買方與其簽訂的購房合同，也屬于無效合同。 2.賣房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。 3.房屋為2人或多人共
2023-02-23 15,340 -
二手房交易首付款時間的內(nèi)容包括哪些
開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時間
2022-07-03 15,340 -
二手房交易須知的常用二手房交易須知有哪些, 哪些是二手房交易備注
二手房：①賣方委托出賣②買方委托購買③買賣雙方簽署《二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管⑤買方申請按揭貸款⑥賣方贖樓、注銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同
2022-02-27 15,340 -
成都二手房交易時間是多久
第一步，定房，交定金并約定好過戶時間。第二步，到房管局或服務(wù)大廳去辦理過戶手續(xù)，簽買賣契約。第三步，雙方交接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。第四步，買家按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天
2023-04-04 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
